新加坡政府宣布，从今年7月开始，将调整预购组屋的配额政策，增加保留给第二次购屋家庭的单位比例。这一比例将提升5个百分点，适用于三房式及以上的较大组屋单位。据悉，这一政策变动旨在满足因家庭规模扩大或经济状况改善而有购房需求的二次购屋家庭。
国家发展部长李智陞在3月5日的国会拨款委员会辩论中透露了这一消息。他表示，首次购屋家庭的需求已趋于稳定，去年其平均申购率降至2.1，今年2月的销售活动中更进一步下滑至1.5，远低于2019年疫情前的3.7水平。鉴于此，政府决定适度调整配额分配，以平衡不同群体的住房需求。
尽管配额有所调整，李智陞强调，首次购屋家庭仍将享有优先权。例如，在首次购屋者（家长与夫妻）组别中，有18岁及以下子女的家庭或40岁及以下的夫妻，在申请预购组屋时可获得优先分配和三次抽签机会。部长预计，此次调整不会对首次购屋者的申购率造成显著影响。目前，四房式及以上单位中，至少95%的预购组屋仍优先分配给首购家庭，具体细则将由建屋发展局后续公布。
此外，今年新加坡将在17个市镇推出预购组屋项目，其中包括首次在快乐山（Mount Pleasant）推出的约1500个单位。这一项目预计于10月启动，涵盖二房式灵活单位至四房式单位，并包含租赁组屋。快乐山项目位于前警察学院旧址，占地约33公顷，未来全面发展后将提供约5000个组屋单位。其设计将融入当地历史元素，并保留前警察学院的六栋建筑。该项目将以优选或黄金地段模式推出，确保优质地段的住房价格仍具可负担性。
快乐山组屋周边将配套完善，包括食肆、超市及商店等设施，同时汤申—东海岸线快乐山站将在组屋落成时启用。附近还有预计2030年建成的大巴窑综合发展项目，涵盖诊疗所、图书馆、运动场所及市镇公园等，为居民提供便利生活环境。后续几年，快乐山还将陆续推出五个预购组屋项目。
在整体组屋供应方面，建屋局计划在2021年至2027年间推出约13万个单位，较此前增加11%。其中，2021年至2025年间预计推出超过10万个单位，相当于五年内建成两个宏茂桥市镇的规模。未来三年还将推出超过5万个预购组屋，今年预计有约3800个单位等待时间少于三年，占全年供应的20%。此外，超过一半的现有市镇和住宅区将在今年推出预购组屋项目。
针对转售组屋市场，李智陞表示，供应紧张的情况预计将在未来一年逐步缓解。今年达到最低居住年限的单位约有8000个，2025年将增至1.35万个，至2028年预计每年增加1.95万个单位。同时，政府已实施的市场降温措施将继续发挥作用，以稳定转售组屋市场价格和供需平衡。