星狮地产工业与摩根士丹利合资6亿澳元投资澳洲工业资产
星狮地产工业（Frasers Property Industrial）近日宣布，与摩根士丹利房地产投资（MSREI）共同组建了一家合资企业，名为Frasers Prime Logistics Venture。此次合作聚焦澳大利亚的工业地产市场，双方计划投资总值约6亿澳元（约合5亿新元）的八个优质工业资产。这是星狮地产工业首次引入外部投资者，共同参与其工业地产项目的运作。
据4月17日发布的新闻稿透露，这批资产位于悉尼和布里斯班的战略要地，总建筑面积约为18.8万平方米。目前，所有资产均已实现满租，租户包括知名企业如Primary Connect和National Tiles等。资产组合的加权平均租期（WALE）为7.7年，平均楼龄仅为5年，显示出较强的稳定性和发展潜力。
星狮地产工业与MSREI在合资企业中各持有50%的股份。通过此次合作，双方希望充分利用物流枢纽对高质量工业物业的持续需求，挖掘市场潜力。星狮地产工业首席执行官雷尼奥特（Reini Otter）表示，与志同道合的资本伙伴合作对实现公司战略目标至关重要。他还提到，与MSREI的联手将有助于在工业地产领域产生显著的协同效应，双方期待基于共同愿景和丰富的项目资源，建立长期稳固的合作关系。
作为星狮地产（Frasers Property）旗下的重要业务单位，星狮地产工业在澳大利亚和欧洲地区拥有多样化的工业及物流地产组合，涵盖位于关键地段的物流设施、仓储空间及生产场所。截至去年9月30日，其管理的资产总值高达120亿元。此外，星狮地产股价在4月17日中午录得小幅上涨，涨幅为0.649%，报0.775元。
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