中国1月新房价格跌幅持续收窄，政策松绑释放楼市企稳信号
在多项房地产支持政策持续发力背景下，2025年1月中国楼市出现积极变化。国家统计局最新监测显示，全国70个大中城市新建商品住宅价格（不含保障房）当月环比跌幅收窄至0.07%，延续了自去年8月以来的降幅持续收窄态势，释放出市场筑底企稳的信号。
值得关注的是，一线城市表现呈现明显分化。北上广深四个核心城市中，北京、广州、深圳新房价格同比分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海却逆市上扬5.6%。二手房市场同样体现区域差异，北京、上海二手住宅同比跌幅分别为3.8%和2.3%，广州、深圳跌幅分别达10.0%和6.1%。
从政策效果观察，70城中房价环比上涨的城市数量稳步增加。1月新建商品住宅价格上涨城市达到24个，较前月增加1个；二手房市场则有7个城市上涨，环比减少2个。开发商普遍面临去库存压力，但核心城市政策效应逐渐显现。
市场结构呈现梯次修复态势，二线城市成为新亮点。新建商品住宅销售价格继去年12月企稳后，1月实现环比上涨0.1%（不含保障房），是自2023年6月以来的首次回升，显示二线市场出现积极信号。
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