砂之船REIT DPU微增0.1% 复合商场经营韧性凸显
最新财报显示，专注奥特莱斯业态的砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）2024财年下半年经营收益实现增长突破。受益于稳定的租金流和财务费用优化，信托中期可分配利润达4061万元，较去年同期增长3.1%。在满足资本支出需求后，最终确认每基金单位派息2.929分，派息日定于2025年3月27日，较上财年同期增幅0.1%。
虽然全年可分配利润同比微降0.1%至8330万元，导致年化派息率收窄至6.082分/单位，但经营指标呈现积极信号。特别值得关注的是，信托旗下的直销购物中心在下半年录得23.16亿元人民币销售总额，虽整体同比下滑3.9%，但四季度强势反弹4.8%展现复苏动能。
双线运营数据显示：人民币计价的物业租赁收入提升0.8%至3.35亿元，受汇率波动影响以新元折算后微降0.3%。资产布局方面持续优化，截至2024年底零售空间租用率达98.9%，创上市以来最高记录。
管理方在业绩说明会上指出，两年来的设施升级（AEI）和精准营销策略已显现成效。即便面对持续波动的市场环境，四季度销售回暖信号明确，专家认为这种差异化运营模式有效提升了抗风险能力。但需注意全年度收益承压局面仍在延续，显示出行业普遍性的经营挑战。
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