宏茂桥五房式组屋转售纪录破百万 新加坡高楼层单位受追捧
一项房产交易数据显示，位于宏茂桥52街的Park Central@AMK私人组屋第588D座五房式单位以148万新元成交，刷新该区域转售价格标杆。这个成交金额相较去年同类户型最高成交价溢价超21万新元，较同月相邻楼座同户型单位高出36万新元。
市场观察人士指出，尽管该单位的成交说明特定高端房产具备升值潜力，但此类高价交易在转售市场上属于特例，无法代表整体市场水平。值得注意的是，该房产楼龄仅14年，剩余85年7个月的租期在组屋市场中相对优越。
资料显示该组屋项目建于2011年，包含四座30层高的建筑，提供578套四房式及五房式单位，其中五房式户型占比超过70%。以第588D座为例，该楼座近五年已涌现7个超百万新元的转售案例。
追溯交易历史，该楼座同楼层区间的五房式单位在2018年8月成交价为85万新元，七年间价格增幅达74%。根据政府公布的数据，自2016年起该项目转售活跃度持续走高，累计278个单位完成二次交易，其中33个成功突破百万门槛。
值得注意的市场特征是，成交单位普遍占据28-30层的高楼层优势，119平方米的建筑面积配合优质租期，在当前房产市场环境中形成稀缺竞争力。相关业内人士建议购房者应理性评估自身需求，避免盲目追高特定个案。
数据统计显示，过去同类高价交易区间主要集中在100万至118.88万新元之间，此次刷新的148万交易明显超出常规溢价范围，折射出部分投资者对核心地段永久产权房产的特殊偏好。
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