新加坡多代同堂共居项目招标：国有房产改如何兼顾年长者独立生活需求？
新加坡土地管理局近日宣布将在本季度启动新一轮国有房地产开发计划，将位于海军部东路等四条街道共计20栋黑白洋房转型为多代共居社区。这项改造工程由律政部兼交通部政务部长穆仁理在国会披露，旨在为老龄化社会探索创新解决方案。
银发族友好型共享社区规划
招标文件明确要求应标者提交包含全龄化设计、促进代际融合及支持银发族自主生活的方案。改造后的综合体将兼具居住功能与餐饮零售配套服务，总建筑面积达96,653平方英尺，座位落成后的土地使用期限为9年。
实地需求驱动转型策略
穆仁理指出，通过与全国志愿服务及慈善机构等组织的深入调研，证实了银发群体对自理型共居空间的迫切需求。这促使土管局重新定位国有资产的使用方向，在满足商业运营可行性的同时增进社区福祉。
盘活存量资产的成功范例
此前在兴都路等地实施的同类改造已取得显著成效，所形成的实用模式将为此次招标提供重要参考。同时，土管局正与市区重建局合作推进多个焕新项目，包括麦士威路旧楼改造为健康生活综合体及前选举局办公楼转型为社会企业据点。
可持续社区运营模式探索
值得关注的是东海岸路第1座组屋的活化工程，该项目预计2028年竣工，将打造集青年培训、跨代际休闲娱乐于一体的多功能空间。土管局强调将持续通过多元合作，探索国有资产在社会创新领域的应用可能。
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