媒体圈A地段招标结果公布 青建地产3.15亿单价问鼎
新加坡市区重建局（URA）上周二（3月4日）披露媒体圈（Media Circle）A地段竞标结果。该地块从2023年11月启动招标程序后，吸引三家房企角逐，最终青建地产（Qingjian Realty）以3亿1500万元标价、折合每平方英尺容积率尺价1037元夺标，成为当前区域开发溢价最高项目。
竞投数据显示，益民林发展（EL Development）与新海逸（Sing-Haiyi）分别以2亿9800万元（容积率尺价981元）和2亿9500万元（容积率尺价971元）参与竞标。中标企业将获得7629.7平方米（约8万平方英尺）土地开发权，地块批注为99年地契，可建面积达2万8240平方米住宅及配套商业空间，规划许可建造325个住宅单位。
按照开发商的测算模型，该地块容积率单价突破千元门槛，反映开发商对区域发展潜力的认可。结合周边配套升级与新加坡数字经济基建持续扩展，市场普遍认为媒体圈未来居住与商业需求将形成双增长态势。
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