新加坡改造黑白洋房打造跨代共居设施，如何推动社区融合？
新加坡土地管理局宣布本季度启动海军部东路段国有房产招标，拟将24栋黑白洋房转型为创新性跨年龄居住空间。这一举措旨在通过功能升级提升土地使用效能，同时呼应老龄化社会对自主养老的新需求。
根据政务部长穆仁理在国会披露的规划，本次开发将优先审核强调多代同堂协作设计、提供生活辅助服务的方案。入选建议需涵盖餐饮零售配套，同时满足9年租约周期要求。土地总面积达2.45万平方英尺，相关建筑分布在福克兰路、奥克兰西路和菲芝路四条街道。
当局此次决策建立在前期改造的经验基础上。此前亨德申路98号工业旧址经重新规划，已成为本地首个代际共融社区空间。同时麦士威路30号楼转型为运动餐饮复合体，布连拾连路选区事务所变身社会企业据点，这些成功案例验证了国有物业活化改造的可行性。
穆仁理表示，土地管理局正通过「重造空间」计划与社区组织通力合作，现任政府已将东海岸路第1座组屋列入开发清单。预计2028年底完成的综合社区项目将覆盖职业培训、跨代活动等多元功能，目前正就技术方案征集专业顾问。
专家观察指出：短期租约与潜在租金波动可能影响方案落地的持效性，而小区配套的便利性仍需配套交通优化。相比之下，融合现有社区服务网络的组屋改造项目或更具天然优势。
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