针对首次购房群体的预购组屋需求趋于平稳，政府将从2025年7月销售活动起放宽二次购屋家庭的房源配额限制。新政将三房式及以上户型的二次购房者保留比例提高5个百分点，建屋局将在下周公布实施细则。国家发展部长李智陞在议会开支审议时强调，该调整不会削弱首次购房者的优先权益。
最新数据显示，首次购屋家庭申请竞争指数持续下滑，2025年2月降至1.5的历史低位，较疫情前2019年的3.7下降幅度达60%。这意味着首次购房者成功选房的概率较五年前提升逾两倍。部长解释，2022年为应对首购需求激增实施的二次购屋配额压缩措施已显效，当前市场环境出现新变化，部分置换住房家庭存在合理需求。
为保障刚需群体权益，现行政策仍保持对首购家庭的倾斜支持：所有四房式及以上户型的95%优先配给首次购房者。同时家庭与育儿优先计划维持现行规定，为育有未成年子女或未满40岁的夫妻提供三次选房机会。
值得注意的是，建屋局已于2月启动有史以来最大规模剩余房源销售活动，预计第四季度将追加供应。随着未来供应量提升，市场预期转售市场供需关系将逐步改善，2025年达标售转单位达8000套，2026年预计达13500套，2028年有望突破19500套。政府持续实施的市场稳定措施也在发挥调节作用，促进转售市场回归理性。