新加坡延长发展商ABSD豁免期限 四大条件促进建筑业转型
为加速建筑行业转型，新加坡政府宣布延长额外买方印花税（ABSD）豁免期，最新措施适用于3月6日后购入住宅地段的项目。发展商可根据项目属性和复杂程度，申请额外6个月或最长12个月的申请期限延长。
根据现行机制，住宅开发商获取土地时需缴纳40%的ABSD。若能在2年内开工、5年内售罄所有单位，可获得35%的印花税返还。发展商需在提交预售申请时同步提交ABSD豁免申请。
符合条件项目主要分为四类：一是大型整体重建项目，要求新建住宅单位数量超过原项目1.5倍且总数超700个；二是集成多层次公共设施的项目，如配套地铁、公交枢纽、公共餐饮区或地下通道；三是必须融合区域冷却系统、气动垃圾回收系统等市镇级基建的项目；四是涉及重点文化遗产保护的复杂案例。此外，已获批「策略发展项目奖励计划」或采用创新技术提升建造效率的项目同样适用新规。
国家发展部长李智陞在3月5日的国会预算审议中强调，政策调整旨在支持建筑企业应用建筑信息模型、预制组件等新型技术。项目申请延长时，满足单项条件可获6个月延期，跨条件项目则享最长12个月宽限期。同时为推广数字审批平台CORENET X，总楼面面积低于3万平方米的私人项目申报截止日从2025年底延长至2026年12月31日。
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