房企融资环境迎来双重升级：融资机制扩围 白名单项目增加
房地产行业融资支持政策再度强化，国家金融监督管理总局局长李云泽3月5日披露最新部署。在当日全国人大会议部长通道环节中，这位金融监管负责人明确表示，今年将通过两大核心措施推动房地产市场稳健运行。
首批重大调整聚焦融资协调机制效能提升。官方将大幅延长“白名单”项目规模，让信贷、债权及股权融资工具覆盖更多合规项目。据现行规则，地方政府需对入围房企进行信用考核并同步推送商业银行，这套“应贷尽贷”体系旨在确保建设项目如期交付，同时防范企业债务违约。
针对行业转型需求，金融系统同步启动配套法规修订。李云泽强调要构建适应房地产新模式的融资架构，引导行业摆脱传统高负债发展模式。当前信贷支持靶向已从单一“保交房”向行业深层次改革过渡，重点扶持方向将随市场结构变化动态调整。
国务院总理李强同日政府工作报告中，围绕土地供应调控和住房需求释放推出系列配套措施。新政允许地方政府自主筛选存量用地盘活方案，在城中村改造中赋予城市更多收购商品房权限，保障性住房金融支持工具应用范围同步扩展。
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