组屋收入顶限5年未调夹心层压力升级 政策调整呼声渐高
当下住房问题已成为本地30至40岁单身及年轻家庭群体最迫切的需求。受近年经济波动影响，这部分主力购房人群的平均收入增长速度与房价涨幅形成鲜明落差，购房可负担性面临严峻考验。
当前适用的家庭月收入上限标准自2019年以来已守护未变，1.4万新元（单身申请者7000新元）的准入门槛在持续升温的房地产市场中显得日渐宽松。统计显示，符合新组屋申购资格的夹心层家庭比例逐年下降，而超标的准刚需群体正被迫流向高价私宅市场。
市场观察表明，年轻家庭在居住选择上陷入两难境地。尽管约半数受访者表示首选组屋，但被排除在申购清单外的群体不得不以平均高出组屋30%的成本购买私人公寓。更多人选择短租父母住所周边住房，这种过渡方案虽能维持亲情网络，却使得核心家庭的长期住房权益难以实现。
政府近年强调的‘居者有其屋’基本国策，在房价-收入比突破历史高位的背景下亟需新的解题思路。专家建议或将家庭人数与收入标准动态挂钩，并建立分层级补贴机制，使居住条件较差的中高收入家庭亦能获得适度扶持。相关政策工具若与年均转售价指数联动调整，或可为住屋刚需群体提供更可持续的置业路径。
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