泰国执法部门近期加大对非法短租住宿的整治力度，针对曼谷、宋卡府合艾市及素铁讪等热门旅游区域展开多维度稽查。此次行动由府行政局直属调查与法律事务办公室主导，重点对无证经营的酒店式公寓进行执法查处。
在3月5日开展的特勤行动中，执法人员伪装为房客，通过线上平台预定两套涉案公寓。调查人员表示，每间房日均报价折合约110新元，实际入住时被发现藏有暗门钥匙——执行查处时从嫌疑人随身包内搜出三把备用钥匙，疑为联动作案证据，目前案件已移交警方刑事立案。
同区域三天内另有重大发现，汇权县及素铁讪地铁商贸区被查出三处公寓共约200个违法短租单位。执法人员对涉案房产实施司法查封，相关人员涉嫌违反《2004年酒店法》接受调查。数据显示过去三年中国购房群体以约23%的年均增速扩张，报道特别指出违法经营者中存在马亚西亚投资方。
行业监管信号异常明确：泰国法律规定公寓出租最低租期为连续31日，日租模式已触及刑事责任红线。违规者将面临最高1年监禁或折合新元800元的罚款，并连带承担情节严重的叠加处罚。
宋卡府住宿行业协会负责人指出，境外资本正通过迂回方式布局泰国短租市场，该现象已造成财税流失、市场秩序紊乱等连锁反应，保守估算仅合艾地区非法日租项目存量超千处，行业监管压力持续攀升。
值得关注的是，地下灰色产业呈现业态变异特征。部分境外人士将整层公寓改造为网络赌博窝点，房屋产权方与监管部门之间存在明显的信息断层，多个社区业主持续数月的举报材料直到联合行动组进驻才获得有效处置。