新加坡CBD源美大厦商办资产7000万挂牌 招商截止4月15日
新加坡核心商业区丝丝街地标物业源美大厦（GB Building）启动整体出售流程，标的物组合包括底层商业空间及顶层写字楼，合并标价暂定7000万新币。
宜迪产业咨询（ETC）受托执行招商程序，采用邀请投标方式（EOI）接受书面报价，截至4月15日15时截止。
底层双层贯通商铺占地13,067平方英尺，独立标价4500万新币，单价约3,443新币/方英尺。同期出售的顶层办公单元面积12,594平方英尺，开价2500万新币对应每方英尺1,985新币。该资产组合具备明确用途分割，商业层已获准经营餐饮酒吧业态。
宜迪产业投资部主管徐晓芬指出，CBD核心地段底商资产兼具稳定回报与增值空间，特别是获批沉浸式餐饮娱乐用途的载体更受市场重视。对比数据显示，去年8月同区保诚保险大楼底商成交单价达4,636新币/方英尺，当前报价存在13%-25%溢价空间。
办公单元部分现维持出租状态，最新成交记录显示2024年同类面积交易价维持在1,978-1,980新币/方英尺区间，与当前报价基本持平。该资产呈现完整剥离式出售方案，买方无需缴纳额外印花税，且享有完全外资准入特权。
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据悉该物业组合已实现满租运营，能为投资者提供即期现金流。整个招商过程将结合资产现状制定灵活交割方案，适合不同类型的财团参与。
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