丰树物流信托780万元出售成熟期仓库，战略转向高规格物流设施扩张
丰树物流信托已启动本茱鲁巷31号地产的出售流程，裕廊集团（JTC）已对该交易给予原则性认可。根据信托上周三披露的公告，该项目将通过受托方汇丰机构信托服务公司转手无关联第三方，预计交割完成时间为2025/26财年下半年度。
该物流资产包含两组仓库建筑：运营逾三十五年的三层仓储设施，以及建成二十八年的仓储空间，配套办公区域。值得注意的是，该地产持有约七年土地租赁到期权益，相较于2024年11月评估价730万元高出6.8%，最终成交溢价达50万元。
此次处置是信托管理方优化资产结构的重要步骤，旨在淘汰不符合长期发展需求的存量资产，提升资本配置效率。分析人士指出，通过释放现金储备，丰树物流信托可加快在智慧仓储、自动化分拣中心等新型物流枢纽的布局。
交易实施后，信托所持物业数量将调整至176项。官方特别说明，该操作不会对其财务指标产生显著影响，保持信托净资产值与租金收益的稳定性。截至公告日的股价显示，信托单位收报1.29元，日内涨幅达3.20%，体现市场对战略调整的认可度。
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