新加坡高端住宅市场在调控政策影响下曾经历阶段性低迷，但最新交易数据显示市场正加速回暖。来自市区重建局的统计显示，近期至少七个豪宅成交单位的每平方尺价格超过5000新元大关，其中位于核心中央区的海景豪宅以接近历史峰值的成交价格引发业者关注。
本地房地产研究院资深分析师黄瑜指出，作为亚洲顶尖的财富管理枢纽，该国持续吸引跨国企业高管和区域富豪进驻。值得关注的是，持有新加坡公民或永久居民身份的中国大陆高净值群体正成为关键市场力量，他们倾向选购中区超过140平方米的豪宅单位，这一需求特征与近期天价成交存在显著关联。
2024年市场将迎来供应结构优化，乌节路区域的顶层公寓和滨海湾新城的千万级豪宅项目预计相继面市。瑞信房地产研究部数据显示，历史最高尺价纪录为2021年某圣淘沙别墅的5781新元，当前市场预期的7000新元水平若达成，将刷新近十年成交记录。业内人士强调，这种高端市场动能主要源于东南亚资本避险需求和本地移民政策红利的双重推动。