中国2月新房价格环比微跌0.1% 多城二手房跌幅扩大
根据中国国家统计局3月17日发布的官方数据，2024年2月全国新建商品住宅价格环比下降0.1%，终结了此前连续两个月的持平态势。值得关注的是，尽管政府持续加码房地产支持政策，但市场回暖迹象仍不明显。
数据显示，今年2月一线城市新房价格环比维持0.1%的微弱增长，与1月涨幅持平。但二手房市场表现疲软，一线城市二手住宅价格出现0.1%的环比下跌，相较上月由涨转跌。尤为明显的是二线城市房价走势，新建商品住宅价格环比由涨转平，二手住宅价格则环比下跌0.4%，跌幅较前值扩大。
同比数据显示市场修复持续分化：一线城市新房价格同比降幅收窄至3%，较1月改善0.4个百分点；二手房价格同比跌幅4.9%，收窄幅度达0.7个百分点。二线城市表现相对滞后，新房与二手房价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅收窄幅度仅为0.3和0.2个百分点。
国家统计局城市司首席统计师王中华分析指出，春节假期作为传统销售淡季对市场产生季节性抑制，但一线城市新房价格韧性凸显。从走势看，各线城市房价同比降幅持续收窄，释放出市场逐步企稳的积极信号，不过区域间分化特征仍然显著。
行业观察：值得关注的是，2月房价变动与政策窗口期形成微妙互动。在央行近期降准释放流动性、多地放宽公积金贷款额度的背景下，市场仍在调整期运行，购房者观望情绪与政策效应释放之间存在时间差。
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