新加坡土地市场再现火热行情。市建局（URA）近期公布碧湾路99年地契住宅用地招标结果，显示开发商对该地段争夺激烈，共收到八组投标商遴选方案，创下自2022年1月以来同类型招标的最高竞争纪录。
数据显示，新海逸集团（Sing-Haiyi）以约6亿5889万新元的投标价拔得头筹，对应容积率每平方英尺造价达1388新元，较市场普遍预期的1200新元高出15.7%。星控股（Sing Holdings）随后以6亿5353万新元报价紧追，单位容积率造价1377新元，两者价差仅8.3万新元，足见开发商对地铁上盖地段的执着。
该地块占地10497平方米（约112990平方英尺），容积率对标碧湾地铁站的枢纽位置使其具备高溢价潜力。根据规划，未来可开发515个住宅单位，且需遵循地铁上盖的建筑设计规范。
值得关注的是，近三年仅西海岸馨古陆等地段出现过同等规模的竞标热度。此次投标结果刷新了市场对东海岸区域地价的预估水平，或将对未来私人住宅售价产生传导效应。