新加坡地铁碧湾站旁的99年地契住宅用地最新招标结果揭晓，这场吸引八家开发商争抢的争夺战创下近四年最热招标纪录。参与企业数量及中标价格均超出市场预期，显示出房地产市场对核心交通枢纽地段的追捧。
建屋发展局在3月18日披露交易细节，该地块位于碧湾路，占地逾1.04万平米，容许开发515套私宅。截标时共收到8份标书，创下自2022年1月加东地段招标后的最高竞标数量。最终由新海逸（Sing-Haiyi）以约6.59亿新元夺得，折合每平方英尺容积率价格1388新币，较市场普遍预估的1200新币高出15.7%。
产业分析师估算，未来建成项目每平方英尺售价可能达到2600-2800新币区间。邻近地铁站的区位优势，叠加周边20年未有新私宅供应的市场空白，成为开发商激烈争夺的关键因素。这一成交价也刷新了中央区以外非核心地段的历史标价纪录。
专业机构数据显示，碧湾路地段的中标价格超越了此前金文泰逸泰雅居的1250新币/平方英尺记录。值得注意的是，该成交价甚至高于某些核心中央区地块的成交价格，例如荷兰通道地块的1285新币/平方英尺。
市场观察人士指出，区域需求积压主要源于组屋销售数据——去年10月该区预购组屋获得4.9倍超额认购。据测算，未来五年内勿洛和淡滨尼地区约1.2万套四房及以上组屋即将满足最低居住年限，这为私宅市场储备了充沛的升级需求。
参与投标的发展商普遍认为，碧湾路地块兼具海景资源与交通优势，是打造中高端住宅项目的关键节点。已有业内人士预测，该项目入市后可能对核心中央区豪宅市场形成分流效应，重塑区域房价基准。