自去年第四季度以来，新加坡新建私宅的销售量呈现显著上升趋势，市场需求持续升温。
在非有地住宅的三种类型中，位于中央区以外的住宅通常被视为组屋居民升级到私宅的首选入口。然而，目前这类住宅的平均每平方英尺价格已超过2300元，使得所谓的“大众化”标签显得有些不合时宜，价格门槛对许多买家来说逐渐提高。
对于没有经历过1996年房价大幅下跌的年轻一代（00后），他们往往认为房价只会持续上涨。他们一方面感叹自己出生太晚，错过了低价购房的时机，另一方面也因薪资水平有限，难以从银行获得更高额的贷款而感到无奈。如果购房是为了自住，只要每月能负担房贷，房价的起伏对日常生活的影响并不大。但若抱着几年后转手赚取几十万利润的想法，则需要依赖后续买家的接盘，风险不容忽视。