今年初，上海房地产市场呈现出明显的回暖迹象。据上海市房屋管理局统计，今年1至2月，上海二手住房成交总量达到267万平方米，较去年同期大幅增长51%。与此同时，一手住房市场也表现出色，成交面积累计78万平方米，同比上涨28%。
进入3月，上海楼市热度不减。新开盘项目受到市场追捧，截至目前已有16个项目完成认购。在售项目的销售速度明显加快，3月以来日均成交量达1.1万平方米，较去年同期增长34%。二手房市场同样保持活跃，春节假期后三周成交量持续攀升，较去年同期增长37%。3月1日至20日，二手住房成交面积达140.5万平方米，同比增幅高达57%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，当前上海房地产市场整体向好，为购房者注入了信心。他表示，上海楼市正展现出‘小阳春’的积极态势，未来走势令人期待。
与此同时，全国房地产市场面临多重挑战。在今年3月初召开的全国人大会议上，政府明确将推动房地产市场止跌回稳作为重要任务之一，并提出多项支持措施，包括赋予地方政府更大自主权，用于收购存量房等。然而，人口结构变化、居民收入增长乏力以及待售房屋过剩等深层问题，仍对市场信心构成压力。官方数据显示，今年1至2月，全国房地产开发投资和销售分别同比下降9.8%和5.1%，新开工面积更大幅缩减29.6%。