星狮地产信托11.7亿收购纳福城南座全权控股权

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）近期宣布，已达成一项总值11.7亿元的交易，成功收购纳福城（Northpoint City）南座的全部权益。这一消息于3月25日（星期二）开市前对外公布。

据披露，星狮地产信托通过与FCL Amber以及Bright Bloom Capital签署协议，完成了对私人信托North Gem Trust全部单位的收购。FCL Amber是星狮地产（Frasers Property）的全资子公司，而Bright Bloom Capital则是TCC Prosperity的全资子公司，两者分别持有North Gem Trust 50%的权益。

此次收购完成后，星狮地产信托将实现对纳福城北座和南座的全面控股。这将进一步提升信托在新加坡私营郊区购物中心市场的占有率，按可出租面积计算，其市场份额将从9.1%上升至10.3%。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查在声明中表示，全面掌控纳福城的所有权后，信托将有机会制定全面的资产优化计划，并调整租户组合策略，从而进一步挖掘商场南北座的潜在价值。

在资金安排方面，此次11.7亿元的收购总成本涵盖了3.752亿元的直接收购价格、North Gem Trust现有的约7.85亿元银行贷款、支付给信托管理公司的约1130万元收购费用，以及其他相关费用和开支约140万元。信托计划通过多项融资方式支持这一交易，包括在3月25日启动的股权集资活动，预计通过私募发行筹集至少2亿元，通过优先发售筹集2亿元。此外，信托还考虑通过债务融资及可能发行不超过2亿元的次级永久证券来补充资金。

值得一提的是，星狮地产信托在开市前申请暂停交易。其前一日闭市股价为2.21元，而其保荐公司星狮地产在3月25日早上的股价维持在0.83元，未见波动。