博纳产业更换律师事务所应对‘99对1’交易诉讼

房地产公司博纳产业（PropNex Realty）因卷入本地首宗‘99对1’交易相关诉讼，近期已决定更换代表其参与诉讼的律师事务所。据悉，此举是为了避免潜在的利益冲突，因为原先的律所同时代表了同案被告、博纳产业的房地产经纪孙金汉。

博纳产业原先委托的是卫达仕凯德律师事务所（Withers KhattarWong），现已改为由立杰律师事务所（Rajah & Tann）接手。针对是否会调整辩护策略，立杰律师事务所向《商业时报》表示，目前正在对案件进行深入审查，并将提出适当建议，以维护博纳产业的合法权益。

值得一提的是，博纳产业的股价在3月26日（星期三）收盘时维持稳定，报1.14元，未受诉讼影响出现波动。

所谓‘99对1’或‘100卖1’交易，是指首套住宅的购房者在签署选购权书（OTP）后，将1%的房产权益转让给近亲，以此规避高额的额外买方印花税（ABSD）。这种操作近年来引发了法律争议。

据《联合早报》此前于2月20日的报道，起诉人李坤华在得知国内税务局将追缴‘99对1’交易中少缴的额外买方印花税后，担心自己可能无意中触犯法律，遂主动向当局咨询。然而，他最终被要求为两套公寓单位补缴印花税及附加税，总额高达118万6895元。

随后，李坤华对博纳产业、房地产经纪孙金汉以及律师事务所City Law LLC提起诉讼，指控三方在交易过程中存在不实陈述、疏忽、违约及未尽代受责任，并要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼中，被告方之间的责任推诿也成为焦点。City Law LLC将问题归因于孙金汉，称其误导买家认为该交易合法；而博纳产业及孙金汉则反驳，否认不实陈述导致起诉人损失的说法，并强调买家应依赖负责手续的律师事务所提供的专业建议，而非他们的意见。