百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）近日发布了一份详细的计划文件，就Cuscaden Peak Investments提出以每单位0.98元现金收购并将信托私有化的方案作出说明。文件指出，信托的独立财务顾问和独立董事一致建议股东在即将召开的特别股东大会上对此方案投下赞成票。
根据独立财务顾问的评估，该私有化方案的财务条件被认为是公平且合理的。顾问分析指出，该报价相较于信托的净资产值（NAV）、调整后的净资产值以及市场交易价格均有一定溢价。此外，自私有化要约公布以来，信托股价呈现上涨趋势，不仅超越了相关基准指数，交易流动性也有所提升。
同时，文件提到，过去一年百利宫信托的派息收益率仅为4.7%，低于同行业其他房地产投资信托（REIT）的平均水平，也不及新加坡房地产信托ETF。这意味着股东如果将资金重新投入ETF，可能获得更高的收益回报。
独立董事在文件中进一步表示，经过全面考量并履行受托责任后，他们认为这一私有化方案是当前最具吸引力和可信度的选项。若方案获得通过，股东将能够在确定的时间框架内以合理的价格将投资变现，并有机会将资金重新分配至其他领域。
据悉，信托将于4月22日下午2时30分召开特别股东大会（EGM），随后于下午3时举行计划会议（Scheme Meeting），以讨论并表决该方案。
值得注意的是，今年2月，Cuscaden Peak Investments与百利宫信托曾联合披露，前者计划通过信托协议安排实现私有化并将信托除牌，报价为每单位0.98元现金。截至3月27日，信托股价收报0.97元，当日并无波动。