国泰影城Jem店关闭原因是什么？租金拖欠成主因

由于未能支付租金，新加坡裕廊东Jem购物中心的国泰影城（Cathay Cineplex）即日起正式停业。这家影院的业主——联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）已于3月27日终止租约，并向国泰影城追讨高达432万元的欠款。

mm2全亚影视娱乐（mm2 Asia）在3月27日早上发布声明，确认了这一消息，并表示影院行业自新冠疫情暴发以来持续面临巨大挑战。国泰影城对此表示，将积极与业主协商解决欠款问题，并对过去几年包括疫情期间及疫情后业主给予的支持表示感激。

值得注意的是，这已经是国泰影城在短时间内关闭的第二家分店。就在今年2月20日，位于武吉巴督威城广场（West Mall）的分店也已停止运营。自2022年以来，mm2旗下共有6家影院关闭，目前在新加坡仅剩4家运营中的影院，分别位于兀兰长堤坊（Causeway Point）、白沙乐怡度假村（Downtown East）、金文泰休闲娱乐中心（321 Clementi）以及淡滨尼世纪广场（Century Square）。

然而，剩余影院的经营状况同样不容乐观。据悉，国泰影城今年2月曾收到律师信，要求支付在淡滨尼世纪广场和兀兰长堤坊两家影院拖欠的租金及相关费用，总额接近270万元。

面对接连关闭，mm2方面解释，Jem影院的停业是业主方的决定，尽管双方一直在进行协商。此前，Jem影院曾进行改造，新增了卡拉OK厢房及游戏机设施，试图转型为多元化娱乐场所，但未能改变关闭的结局。联实发言人表示，作为业主，他们希望在支持租户和维持商场竞争力之间找到平衡，但国泰影城仍面临业务上的严峻挑战。

疫情后，影院行业的困境进一步加剧。mm2执行主席洪伟才早前接受采访时曾提到，疫情期间消费者形成了新的观影习惯，串流平台和社交媒体的兴起、优质影片供给不足以及高昂的运营成本，都是导致影院生意持续低迷的关键因素。

国泰影城在声明中也强调，尽管面临市场变化，他们仍致力于优化业务模式，通过创新方式提升观影体验，并推出多元化的娱乐服务，以适应消费者不断变化的需求。

此外，mm2表示，位于乌节路*SCAPE的综合娱乐区项目不受此次关闭影响。该项目并非传统影院，而是面向年轻群体的媒体娱乐中心，目前相关工作仍在推进中。同时，之前推出的“拯救我们的戏院”礼券套餐也将继续有效。

对于影院行业的未来，新加坡国立大学商学院治理与永续发展研究所所长卢耀群分析指出，传统影院的衰落并非新鲜事，疫情只是加速了这一趋势。消费者娱乐方式的转变，包括对串流平台、短视频以及互动体验的偏好，使得影院生存环境更加艰难。他建议，影院需要重新审视新一代消费者的需求，推动商业模式转型，例如通过满足社交需求的线下体验，如卡拉OK等方式寻找出路，尽管这一过程充满挑战。