新加坡私宅价格攀升：200万是否仍是甜蜜点？
近年来，新加坡的私人住宅市场持续升温，尤其是价格在200万元及以上的大众化新私宅数量显著增加。据统计，这类高价私宅在市场中的占比已从十年前的约4%大幅上升至如今的超过40%。这一趋势表明，200万元的价位似乎已不再是购房者心中的‘理想点’，大众化私宅的定位也逐渐偏离‘大众化’的标签。
业内分析师表示，200万元以上新私宅比例的快速增长，主要与两个因素有关：一是购房者的经济实力普遍增强，二是转售组屋价格的持续上涨。尤其是组屋价格的高企，使得更多组屋业主具备了足够的经济能力，得以升级购买私宅。
不过，分析师也提醒，如果将转售私宅纳入考量，当前市场上大部分大众化私宅的价格仍然维持在200万元以下。同时，长期高企的利率以及地缘政治的不确定性对购房者的情绪产生了一定影响。考虑到这些市场因素，预计开发商将更加谨慎，倾向于将私宅价格控制在200万元以下的‘甜蜜点’区间，以吸引更多潜在买家。
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