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新加坡组屋价格上涨原因及影响是什么?

在新加坡西海岸—裕廊西集选区的竞选活动中,前进党第一副主席潘群勤针对住房问题发表了看法。她指出,当前组屋转售价格的持续攀升问题严重,尽管政府采取了多种降温政策,但成效不显。她强调,若有机会进入国会,她将积极为民众发声,推动解决住房难题。

潘群勤在5月1日于裕廊西体育场举办的群众集会上提到,从2020年到2025年,组屋转售价格已飙升了53%。即便过去因疫情导致的建屋延误问题已得到解决,价格依然没有回落。她还提到,与房价涨幅相比,居民工资的增长幅度仅为21%,这种明显的不平衡反映出新组屋的供应量不足。

她进一步分析,转售组屋价格的上涨不仅对直接购买者造成影响,还对整个社会产生连锁反应。高企的房价推高了土地价值,导致建屋发展局需要支付更多费用给新加坡土地管理局以获取建地。为了弥补这部分成本,政府不得不增加对建屋局的资金补贴。据她透露,上个财年政府拨款高达68亿元,相当于消费税收入的3%至4%。如果转售价格继续上涨,所需的拨款和税收负担也将随之增加。

潘群勤建议,增加预购组屋的供应量可能是缓解转售价格上涨的有效措施。她认为,此举或能减缓市场价格的过快增长,为更多居民提供负担得起的住房选择。