宝泽亚太REIT 2025财年收入增长5.2% 怎么做到的？
宝泽亚太房地产投资信托（AIMS APAC REIT）在2025财年表现亮眼，全年可派发收入实现5.2%的增长，达到7815万元，同时每单位派息（DPU）也上涨2.6%，为9.6分。
据信托于5月7日发布的截至3月31日的2025财年业绩报告显示，其总收入同比增长5.3%，达到1亿8663万元。净房地产收入（NPI）则录得2.1%的增幅，为1亿3374万元。这一增长主要得益于租金水平的整体提升以及投资组合的稳健表现。
在租赁业务方面，信托在财年内签署了25份新租约和50份续租协议，租金平均上调幅度高达20%。截至3月底，其资产组合的出租率保持在93.6%，若排除资产增值项目及短期租户搬迁的影响，实际出租率可达95.8%。此外，信托的加权平均租期为4.4年，显示出较强的租约稳定性。
融资方面，信托成功发行了1亿2500万元的五年期永久证券，票息率为4.70%，低于即将到期的同类证券5.65%的利率。信托的杠杆率维持在28.9%，为未来的业务扩展提供了充裕的资金空间。
在资产管理与优化上，信托积极推进新加坡的两项增值工程，同时计划以2440万元出售位于道德连路（Toh Tuck Link）3号的物业，售价比估值高出32.5%。此外，信托在可持续发展领域也取得进展，包括完成三处太阳能系统安装、两处节水装置改造，以及15处智能能耗监测系统的部署。
面对全球经济环境的不确定性，信托管理层表示，将继续专注高质量资产管理和战略性收购，以确保为投资者创造长期稳定的回报。
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