正新工业大厦1.13亿售出，投资潜力受关注
位于大成区邵氏路20号的正新工业大厦（Ching Shine Industrial Building）近日以1亿1320万元的价格成交，由顺福集团（Soon Hock Group）成功购得。这一价格折合每平方英尺容积率约824元，略高于原先设定的1亿1300万元底价。据悉，该大厦为永久地契资产，占地面积达4万9308平方英尺，建于上世纪80年代初，拥有52个分层地契单位。
根据2019年发展总蓝图，该地块被规划为“B1”用途，适用于轻工业及一般工业活动。此外，该地块已获准建设分层食品厂，可用于中央厨房、食品加工与生产、冷藏设施及相关食堂配套，这进一步提升了其开发价值。
此次集体出售由仲量联行（JLL）负责代理，共吸引了五家竞标者参与。仲量联行资本市场高级董事黄伟庆表示，作为永久地契物业，正新工业大厦展现出显著的投资潜力，吸引了众多开发商与基金的兴趣，反映出市场对这一新兴资产类别的看好。同时，该地块免除额外买方印花税（ABSD），对开发商而言更具吸引力。
这是正新工业大厦首次启动集体出售，已获得超过八成业主的同意。顺福集团作为一家专注于商业与工业地产开发的企业，此次交易仍需满足若干条件，包括在必要时获取分层地契局及法院的出售许可令。
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