泰国政府近期宣布了一项新政策，旨在振兴低迷的房地产市场，通过大幅降低房产登记和转让相关费用来吸引买家。针对楼价在700万泰铢（约27万新元）以下的公寓、住宅、商用楼宇及附带建筑的土地，转让费用将从原来的2%降至0.01%，抵押登记费也从1%调整至0.01%。这一优惠政策将持续至2024年6月30日。
泰国财政部副部长包汶表示，此次费用调整结合抵押贷款政策的放宽，预计能有效刺激房地产交易，缓解市场上积压的房产库存问题，推动市场回暖。
泰国房地产市场近年来持续面临挑战。受新冠疫情影响，行业遭受重创，尽管政府多次推出激励措施和税收优惠，但市场活跃度依然未见明显改善。泰国公寓协会的数据显示，截至去年末，大曼谷地区仍有约23.5万套住宅单位未售，创下2018年以来的最高纪录。同时，去年住宅销售量同比骤降37%，仅成交约5.3万套，反映出市场需求疲弱的严峻形势。
此外，今年3月底缅甸发生的强烈地震也对曼谷造成了间接冲击，部分高楼建筑受损，甚至有一座在建大楼倒塌，官方统计约有1.3万座建筑受到不同程度的影响，需要疏散居民并进行安全检查。这一系列事件加剧了公众对高楼安全性的担忧，进一步削弱了购房者的信心，使本已供过于求的曼谷房产市场雪上加霜。