组屋政策调整为何暂缓？政府强调供应稳定优先

新加坡政府近期表示，在调整组屋购买政策前，首要任务是确保房屋供应能够满足市场需求。国家发展部长李智陞指出，只有当房地产市场趋于稳定且组屋供应充足时，政府才会考虑放宽购房条件，例如调高家庭月收入上限或为单身人士提供更多购房选择。

总理黄循财在4月24日的人民行动党群众大会上透露，为了应对疫情期间房屋供应受影响的问题，政府已增加组屋建设量。他强调，待市场状况稳定后，将重新审视包括收入上限和单身人士购买预购组屋在内的相关政策，确保每位国民都能负担得起住房。

李智陞于4月25日走访文礼组屋区后接受媒体采访时进一步解释，政策调整必须基于对供需形势的全面了解，以维持整体市场稳定，包括转售市场的平衡。他表示，政府将在充分研究的基础上，负责任地作出相关决定。

据建屋发展局数据，组屋买家的家庭月收入上限自2019年以来维持在1万4000元。ERA产业主要执行长林东荣分析，政府可能会考虑提高这一上限，并探讨是否允许单身人士购买三房式预购组屋。大亨房地产网站首席研究师麦俊荣则提醒，调高收入上限可能是一把双刃剑，虽然能让更多较高收入者购买组屋，但也会加剧低收入群体的竞争压力。他建议政府同步检讨私宅与组屋政策间的关联性，并关注市场上一些不平衡现象，例如执行共管公寓（EC）与优选（Plus）、黄金（Prime）地段组屋在转售限制和津贴归还规则上的差异。

此外，李智陞还回应了反对党关于消费税豁免生活必需品的提议。他认为，若实施豁免，政府将无法向较富裕群体及在本地消费的外国人征收税款，政策执行难度较大且效益有限。他重申，政府将继续精准识别需要帮助的家庭，通过针对性援助措施提供支持。

针对反对党批评人民行动党候选人背景不够多元化、易形成集体盲思的言论，李智陞反驳道，黄循财总理挑选的候选人在年龄、性别、阅历及背景上均展现多样性，既有前公务员和军人，也有来自私营企业、社会服务及非政府组织的专业人士。他强调，不论哪个政党，候选人都希望为新加坡贡献力量。同日，李智陞与教育部兼财政部高级政务次长黄伟中及骨外科医生贺明等西海岸—裕廊西集选区团队成员一同走访社区。