近年来，随着国家渐进式延迟退休政策的逐步推进，国内多个地区对住房公积金贷款的年龄限制进行了相应调整。据相关报道，北京、重庆、哈尔滨等地纷纷将贷款到期年龄上限调整为男性68岁、女性63岁，或延长至法定退休年龄后五年，以适应新的政策环境并支持住房消费需求。
具体来看，北京住房公积金管理中心明确，自2025年1月1日起，借款人的年龄上限从原来的65周岁提升至68周岁，贷款期限可计算至法定退休年龄后五年，但最长不得超过30年。同样，重庆市住房公积金管理中心也将男性贷款到期年龄调整至68岁，女性至63岁，或至法定退休年龄后五年，贷款期限上限为30年，政策同样于2025年1月1日起实施。哈尔滨住房公积金管理中心也宣布，自同日起，借款人及其共同申请人的贷款偿还最高年龄调整为男性68岁、女性63岁，贷款期限不得超过30年，且到期日需在法定退休年龄后五年以内。
从整体趋势来看，多地政策调整体现出三大特点：首先，普遍将贷款年龄上限设定为男性68岁、女性63岁；其次，形成了‘法定退休年龄+5年’的双重约束规则；最后，这些调整与国家延迟退休政策的实施步调一致，展现了政策的协同性。
有业内人士在接受《证券日报》采访时指出，放宽公积金贷款年龄限制是响应国家政策、促进住房消费的一项重要举措。然而，在政策落地的过程中，银行需要在业务扩展与风险防控之间找到平衡点，面临一定的挑战。