凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）在2025财年第一季实现盈利同比增长4%，主要得益于新购置房地产项目的收益填补了去年因项目出售导致的盈利下降，同时翻新后的房地产项目表现亮眼。
根据信托于4月28日（星期一）开市前公布的业务报告，本季度业绩的增长动力来源于多个新项目，包括去年12月底收购的lyf福南共享服务公寓（lyf Funan Singapore），以及今年1月底在日本购入的两家酒店——宜必思尚品东京银座酒店（ibis Styles Tokyo Ginza）和金泽站前知乡快捷酒店（Chisun Budget Kanazawa Ekimae）。
信托管理公司透露，第一季盈利的70%来自于稳定的收入渠道，例如长期住宿管理合同（包括租赁和学生宿舍）以及主租约和带有最低收入保障的管理合同，而剩余部分则来自酒店管理合同等增长型收入来源。以同店基础（same-store basis）计算，即排除新收购和出售项目的影响，信托盈利仍实现了1%的同比增长。
在主要市场中，信托投资组合的可出租单位收入（RevPAU）表现不一。澳大利亚、新加坡、英国和美国市场的项目增长率在1%至12%之间，而日本市场的投资组合则出现11%的同比下降。
具体来看，美国市场占信托总资产的19%，其酒店可出租单位收入提升了11%，达到160美元，主要受到休闲需求旺盛、企业预订增加以及长周末和大型会议活动的推动。管理公司表示，尽管国际休闲需求可能因对美国的负面情绪而有所波动，但美国国内客源占比较高，降低了相关影响。另一方面，新加坡市场同样占总资产的19%，当地服务式住宅和酒店的可出租单位收入小幅上升1%至183元，但以同店基础计算则同比下降3%，原因包括今年缺乏类似泰勒丝（Taylor Swift）演唱会及新加坡航空展等大型活动的拉动效应。
展望未来，信托管理公司指出，宏观经济的不确定性可能带来成本上升、住宿需求减弱、利率波动及汇率变化等挑战。不过，信托多元化的投资组合以及稳定的收入来源将有助于减轻这些潜在冲击。
截至4月28日收盘，凯德雅诗阁信托股价微跌0.59%，报0.85元。