香港置地出售物业股价上涨原因是什么？
香港置地（Hongkong Land Holdings）近期完成了一项重要交易，以63亿港元（约合10.62亿新元）的价格，将位于交易广场第一座的42层至50层出售给了香港交易所。这笔交易预计将显著增强公司的财务表现，因为出售所得的收益足以抵消租金收入减少带来的影响。
根据交易安排，香港置地将在2025年收到45%的款项，其余55%则将在2026年到账。在资金用途方面，公司计划将其中4亿港元投入大厦的升级改造，47亿港元用于降低净债务水平，剩余的12亿港元则将用于股份回购。以每股4.22美元的价格估算，公司预计可回购约4700万股，相当于当前流通股的2.1%。
值得注意的是，目前香港置地的股价较其资产净值低了约60%。此次物业出售不仅有助于提升公司的净资产价值，还通过股份回购进一步增强盈利能力，预计将推动股价上行。基于此，市场分析维持对香港置地的‘买入’评级，目标价定为5.62美元，而最新闭市价为4.89美元，涨幅达4.04%。
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