根据建屋发展局于4月1日公布的预估数据，今年第一季度组屋转售价格同比增长仅为1.5%，这是过去五个季度中最小的涨幅，相较上一季度下降了1.1个百分点，同时也低于去年每季平均2.3%的增长水平。尽管如此，这已是组屋转售价连续20个季度保持上升趋势。
与此同时，组屋转售市场的交易活跃度明显减弱。截至3月27日，第一季度录得6392宗转售交易，同比下降了7.7%。分析人士認為，2月份大规模的剩余组屋销售活动吸引了大量购房者注意力，成为转售市场降温的重要原因之一。
尽管整体交易量有所回落，高价组屋的交易却创下新纪录。据大亨房地产网站首席研究师麦俊荣透露，第一季度共有334宗百万组屋成交，打破了去年第三季度331宗的历史纪录，平均成交价格环比增长0.9%，达到113.4万元。此外，这一季度的百万组屋交易量已超过2012年至2020年九年间的总和，占整体交易量的5%以上，且超过九成的交易集中在成熟区。
从户型来看，小户型组屋成为推动转售价上涨的主要动力。综合建屋局及相关数据，三房式单位在第一季度的价格涨幅最高，同比上涨10.0%，中位数价格为44万元；四房式单位涨幅为8.8%，中位数价格62万元；五房式单位涨幅8.5%，中位数价格72.5万元；而公寓式单位涨幅相对较低，为6.2%，中位数价格约为88.54万元。
橙易集团首席研究与战略总监孙燕清表示，尽管转售交易量同比下滑7.7%，但市场整体表现依然稳健。特别是2月份建屋局推出的超过一万个新单位（包括预购和剩余组屋），对转售市场形成了一定竞争压力。然而，市场在价格持续上涨的情况下仍然展现出较强的韧性，反映出购房需求的持久性。
ERA产业主要执行官林东荣进一步分析指出，满最低居住年限的组屋供应减少，将继续为房价提供支撑，特别是位于中心地段和成熟区的较新单位，价格预期仍将保持坚挺。合登集团高级数据分析总监李思德也提到，百万组屋交易在成熟区的集中趋势，显示出地段对高价交易的影响。
此外，建屋局宣布，今年7月将在多个地区，包括红山、武吉班让、金文泰、三巴旺、淡滨尼、大巴窑和兀兰，推出约5400个预购组屋单位，同时还将开展第二次剩余组屋销售活动。建屋局呼吁有意申请组屋的公众，需确保在申请时持有有效的购屋资格通知书（HFE），并建议尽早准备相关文件，在5月15日前提交，以确保能在7月参与组屋申购。