为了支持建筑环境行业的转型，新加坡政府推出了一项新政策，允许符合特定条件的住宅项目发展商额外获得6个月或12个月的时间，以满足豁免额外买方印花税（ABSD）的相关要求。这一举措主要针对一些复杂且大规模的项目，例如大型整体重建项目或是需要融合多种基础设施的开发项目。
国家发展部长李智陞在3月5日的国会拨款委员会辩论中公布了这一政策调整。根据国家发展部和财政部的联合声明，从2023年3月6日起购买住宅地段的新项目，若符合特定条件，可享受ABSD豁免期限的延长。
按照现行规定，住宅发展商在购地时需缴纳40%的ABSD，但如果能在两年内动工并在五年内完成建设及销售所有单位，则可豁免其中35%的税款。新政策下，符合条件的项目可获得更宽松的时间限制。
具体而言，符合延长期限的条件包括以下几种情况：一是住宅整体重建项目，单位数量需超过700个，且至少是重建前的1.5倍；二是涉及复杂技术或基础设施的项目，例如与地铁站、巴士转换站、小贩中心或公共地下通道相结合的项目，以及整合区域供冷系统、垃圾收集系统或需大规模保育工程的项目；三是获批参与策略发展项目奖励计划的项目，或采用创新建筑技术以提升生产率的项目。
若项目仅符合上述任一条件，可额外获得6个月的期限；若同时满足两项或以上条件，则可延长至12个月。这意味着部分发展商最长可在购地后五年半或六年内完成建设和销售，仍可享受ABSD豁免。此外，为推广一站式审批平台CORENET X，所有在2026年12月31日前通过该平台申报且总楼面面积小于3万平方米的项目，也可获6个月延期。
新加坡产业发展商公会（REDAS）对此表示欢迎，认为延长期限为发展商提供了更大灵活性，尤其对那些负责大规模重建或技术复杂项目的发展商而言。然而，部分分析师持保守态度，博纳产业总裁伊斯迈指出，由于整体重建项目成本较高且执行难度大，这一政策未必会显著增加此类项目的数量。橙易集团首席研究与战略总监孙燕清也提到，尽管时间上更为宽松，但发展商仍需面对其他实际挑战。