新加坡振兴市区计划延长至2030年有何新变化？

新加坡政府宣布，原定于去年底到期的两项市区振兴计划——“中央商业区奖励计划”和“策略发展项目奖励计划”将延期至2030年。这一决定由国家发展部长李智陞在2月7日新加坡产业发展商公会（REDAS）的春节午宴上公布，旨在持续推动市中心的更新与发展。

这两项计划自2019年推出，初始有效期为五年，主要针对完成使用至少20年的建筑，通过重新开发或改造，激活周边地区的商业与居住活力。参与计划的开发商可享受提高总容积率等优惠政策。目前，市区重建局已受理17份中央商业区奖励计划申请和12份策略发展项目奖励计划申请，其中大部分已获原则性批准。

在中央商业区奖励计划中，涉及的五个重点地段包括安顺路、丝丝街、罗敏申路、珊顿大道和丹戎巴葛。其中，罗敏申路、珊顿大道和丹戎巴葛的地块业主可将建筑改造成酒店、商住综合体，或融合商业与非商业用途的项目。而安顺路和丝丝街的业主此前可选择将其改建为酒店、底层商业结合住宅的项目，或商住混合用途。

根据最新调整，政府进一步放宽了安顺路和丝丝街地段的改造范围，允许业主将其发展为商业与非商业混合项目，但非商业部分需至少包含长期居住型服务公寓。李智陞表示，这一举措将为希望在市中心生活、贴近工作场所的人群提供更多居住选择。

此外，为了响应环保需求，未来申请这两项计划的业者需对现有建筑进行全面评估，探索是否有可能通过翻新部分或全部结构来减少施工带来的环境影响和碳排放。在审批过程中，市建局及相关部门可能会要求提交额外的碳足迹报告，对比不同开发方案的环保效果。李智陞强调，这一新要求将促使业者在项目规划中更加注重可持续性。

目前，中央商业区奖励计划下的部分项目已进入建设阶段，包括铂海综合大厦（Newport Plaza）、The Skywaters、和昌路15号以及安顺路51号。未来，这些项目将在安顺和丹戎巴葛区域新增超过1000个住宅单位，同时带来更多酒店、商业店铺、餐饮场所及公共空间，显著提升市中心的活力，重新定义工作、生活与休闲的融合模式。