万科转让红树湾项目权益 优化现金流有何影响？
中国房地产行业知名企业万科集团近日宣布了一项重要交易，旨在改善公司资金状况。根据最新消息，万科将与深圳市地铁集团有限公司达成协议，将深圳红树湾物业开发项目49%的投资收益权及相关未来收益权进行转让，转让金额达12.92亿元人民币（约合2.41亿新元）。
据万科透露，此次交易的目的是激活存量资产，加快资金回流，从而提升公司流动资金水平。预计整个项目周期内将为公司带来31.7亿元的净利润，而本次权益转让将在财务报表中体现6.0亿元的交易收益。
红树湾项目是万科与深圳地铁集团的合作成果。早在2014年，万科以45.3亿元竞得该项目49%的权益。作为万科的最大股东，深圳地铁集团持有万科27.18%的股份，显示出双方长期的战略合作关系。
与此同时，万科在1月27日公布了多项管理层调整。深圳地铁集团董事长辛杰接替郁亮，正式担任万科董事会主席。这一变动表明深圳国资对万科的控制力进一步增强。此外，万科还发布了2024年的业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润同比下降470%。尽管如此，业内分析认为，此次资产转让和一系列调整或许标志着万科在流动性压力下的积极转机。
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