中国百强房企1月销售额下降3.2%，楼市复苏遇阻
根据中国房产信息集团的统计数据，今年1月，中国排名前百的房地产企业在新房销售方面表现不佳，总额为2276亿元人民币（约合430亿新元），较去年同期减少了3.2%。相比之下，去年12月的销售额与前年基本持平。这一数据反映出国内房地产市场在复苏道路上依然面临较大挑战。
当前，中国经济正受到内需疲软和就业压力加大的影响，政府虽已采取多项措施试图提振楼市，但市场回暖的迹象主要体现在二手房交易上。许多购房者对开发商是否能如期交房持谨慎态度，这进一步抑制了新房市场的需求。中国指数控股的研究员曹晶晶指出，新房销售可能在2025年之前持续承压，原因包括购房者对自身收入的信心不足，以及二手房市场对新房市场的挤占效应。
为稳定房地产行业，近期中国政府推出了一系列扶持政策，例如降低现有房贷利率、放宽重点城市的购房条件，以及减少购房相关税费。此外，面对外部环境的不确定性，如美国前总统特朗普提出的关税政策威胁，业内预计政府可能进一步加大对楼市的政策支持力度。大华继显的分析师在近期报告中提到，财政宽松等政策将成为刺激销售的重要推动力，特别是在地缘政治局势紧张的背景下，稳定房地产市场已被视为优先事项。
尽管如此，业内对今年楼市走势的乐观情绪仍较为有限。彭博社援引分析人士观点指出，市场转好的可能性存疑。惠誉评级预测，2025年国内房价或将下跌5%，新房销售面积也可能减少10%，显示出行业复苏的前景依然充满不确定性。
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