根据广州市房地产中介协会在2月1日发布的信息，今年1月广州二手住宅市场表现活跃，尽管受春节临近影响，交易量环比有所回落，但同比实现显著增长。据统计，2025年1月（数据周期为2024年12月26日至2025年1月25日），广州二手住宅网签量达到10,038宗，面积约为101.22万平方米。与去年同期相比，网签宗数和面积分别增长了18.78%和19.20%，显示出市场活跃度明显提升。
从区域表现来看，广州各区的二手住宅网签数量普遍呈现上升趋势，其中荔湾区和南沙区的增幅尤为突出，均达到50%左右。这一增长得益于近期一系列楼市利好政策的持续推动，市民购房意愿较去年同期显著增强，入市节奏加快。
然而，价格方面则呈现下行压力。中国指数研究院在同日通过微信公众号发布的报告显示，1月份全国百城二手住宅均价环比下降0.51%，同比跌幅达7.22%。这一数据反映出，尽管成交量有所回暖，房价整体仍面临下行挑战。
值得一提的是，自2024年9月以来，中国政府密集出台了多项楼市支持政策，包括购房补贴、支持国有企业融资等措施，以刺激市场信心。路透社援引分析师观点指出，虽然2025年房价和销售额可能继续承压，但跌幅预计将较2024年有所收窄。