位于欧南路的永久地契工业建筑陈文烈大厦（Tan Boon Liat Building）近日启动集体出售招标，标价高达11亿5000万元。相关项目具备改建成住宅与商用综合用途的潜力。
据负责此次销售的房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）于2月3日（星期一）发布的公告，陈文烈大厦所在土地由两块永久地契地段组成，总面积达1万6318.9平方公尺，约合17万5655平方英尺。
根据市区重建局（URA）1月22日公布的初步规划建议，这两块地段的用途可从现有的“B1”轻工业类别调整为“住宅与地面层商用”。同时，容积率将从目前的3.1提升至4.9，使总楼面面积增加约50%。此外，若将邻近的1900平方公尺小型剩余土地与主要地段整合，发展商可获得高达9温8049.87平方公尺的总楼面面积。
规划中，地面层约1500平方公尺的空间可用于商业用途，而至少1万5000平方公尺的住宅面积可开发为服务式公寓，供居住期限不少于三个月的租户使用。
此次11亿5000万元的报价涵盖了土地增值费、周边剩余土地的估算成本以及10%的住宅额外楼面面积。按照这一价格计算，土地每平方英尺容积率价格约为1888元。
本次招标活动预计将于3月18日下午3时截止，届时将揭晓最终买家及成交详情。