非有地私宅转售价去年12月持平，销量微降2.5%

根据最新数据，去年12月本地非有地私宅转售市场表现平稳，转售价格与11月相比没有变化，价格指数维持在262.8。然而，交易量环比小幅下降2.5%，共录得992个单位的交易。尽管月度销量有所回落，但与前年同期相比，成交量显著增长29.9%，同时也高于过去五年12月的平均水平10.1%。

从全年数据来看，2023年非有地私宅转售价格整体呈现上涨趋势，同比增幅达到4%。细分市场中，大众化私宅（中央区以外，OCR）转售价增长最为明显，同比上涨5.4%；中档私宅（其他中央区，RCR）同比增长3.8%；而高档私宅（核心中央区，CCR）涨幅相对较小，为2.1%。

具体到12月各区域表现，大众化私宅转售价环比小幅上升0.5%，中档私宅微增0.1%，而高档私宅则略有回落，下跌0.2%。与此同时，新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）发布的数据显示，12月非有地私宅价格指数（NUS SRPI）环比微涨0.6%，其中中央区和非中央区的转售价分别上涨0.5%和0.6%，小型公寓转售价也有同等涨幅。

业内人士对此分析指出，尽管12月是房地产市场的传统淡季，转售市场整体表现较为疲软，但市场需求依然保持韧性。99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）表示，许多买家倾向于选择可以立即入住的转售房产，同时对大型住宅的需求以及转售公寓与新盘价格差距的扩大，也支撑了市场的稳定性。此外，11月推出的五个新私宅项目对转售市场形成了一定竞争压力。