百利宫信托为何脱售资产？策略优化解析
正在筹备私有化的百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）近期针对资产脱售的决定作出说明，表示此举是为了优化资产结构、减轻债务负担并实现资金增值，以维护投资者的长远利益。
在2024年，信托出售了铁道广场（The Rail Mall）和Figtree Grove购物中心。这两项资产分别占信托总资产组合的1%和4%。尽管资产规模有所缩减，但信托强调，此次出售是在策略考量下完成的，且出售价格颇具吸引力，估值比第三方评估高出5%至27%，为投资者带来了显著的回报。
面对部分投资者对其决策的疑问，认为脱售资产与扩大组合及提高派息的目标相矛盾，信托于4月17日（星期四）发布公告回应股东在特别股东大会前提出的问题。公告指出，通过脱售资产获得的净收益，将用于发放特别股息、偿还债务以及支持日常运营开支。这不仅为投资者提供了直接的现金回报，还降低了信托的杠杆比例，使其财务状况更为稳健，运营灵活性得以提升。
信托进一步表示，尽管资产数量有所减少，但通过审慎管理，董事会成功实现了资本增值与资产结构的优化。这种做法在短期回报与长期发展之间找到了平衡点，体现了决策的战略合理性，也确保了投资者的利益得到保障。
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