• 04月21日 星期日

「异乡好居」日本租房大科普(一)

去日本留学租房,难免有很多不知道的地方,即使同样都是亚洲国家,但是每个国家都有每个国家不同的规定和习俗,更何况是日本这样一个非常讲究的国家,当然对于即将去日本留学的同学来说,在日本租房实属第一次,租房相关的知识,大家都知道吗?今天小居就为大家做一个日本租房大科普Part one,希望可以帮的到大家。

「异乡好居」日本租房大科普(一)

科普一:日本租房租金是如何规定的?

在日本租房子,一般情况下都要按月支付,大多数房东都要求租客在本月月末支付下个月的房租。另外,在你们签订租房合同的时候,一般需要支付当月的房租以及下个月的房租,也就是说,总共需要支付两个月的房租。租客除了要支付房租,还需要支付公共区域的设备所需的费用以及清扫费等等,这些费用的金额高低与房子的设备有关,住房情况越好,相应的"管理费"和"公共费"也会越高。

科普二:日本租房要付押金吗?

一般来说,租客在租房子的时候要支付1-2个月的房租作为"押金",这是为了赔偿房东在租客搬出去之后维修和打扫房子所需支付的费用,一旦租客不能按时支付房租,这部分钱也可以作为对房东的补偿。还有礼金,指签订租赁合同时,由租房人向房东支付的一次性款项,礼金不予退还。礼金大约相当于1至2个月房租。手续费是租客给房屋中介公司的报酬,在日本租房的时候,小伙伴们需要向房屋中介公司支付手续费,大概是一个月的房屋租金。

「异乡好居」日本租房大科普(一)

科普三:日本租房合同的期限是多久?

关于租房合同的期限:根据日本法律的规定,自2000年3月1日起,租客与房东签订的租房合同,除了以往的可更新(延长)合同(旧合同)之外,还另外设立了无更新定期租房合同的制度。具体采用哪种合同方式,租客可以跟房东协商。一般来讲,2000年3月1日以前签订的合同,是不可以转成定期租房合同的。

科普四:日本租房提供家具吗?

一般来说,日本的出租房里面不配备家具和家电(但是,空调是每间房子基本上都会配备的),屋内会配备卫生间、浴室、厨房、水和电都是完备的。所以小伙伴们如果需要电视、冰箱等家具,需要自己购买。房子一般会包括:卧室、厨房、卫生间、浴室等。其实不配备家具小伙伴们就可以自己布置房间了,这样也不错。

科普五:日本租房要交管理费吗?

在日本,房租大多数都是以"月"为单位,而且,一般来说,日本的房租里面是不含水费、电费、煤气费、网费之类的费用的。所以水费、电费、煤气费和网费都是属于额外的费用,需要自己缴纳的。除了房租以外,租客在租房子的时候还会涉及到"管理费"、"共益费",还要加上公共区域的公用灯所需的费用已经清扫费等管理运营费用。

以上就是小居为大家带来的关于日本租房大科普的Part one,接下来小居还会陆续为大家奉献实用性高的科普贴,毕竟海外留学租房,小居才是最懂你的那一个。

「异乡好居」日本租房大科普(一)

(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,新加坡,日本,新加坡等热门留学国家的800座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

资料来源:http://tips.uhouzz.com/2017-05-18/63734.html

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