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李嘉诚隐秘布局东南亚!甩卖英国资产重金投资越南,嗅到什么信号?

出售英国千亿资产之后,商业嗅觉敏锐的李嘉诚将投资目光转向越南。

日前,越南媒体《The Saigon Times》报道,李嘉诚旗下地产旗舰长实集团与日本欧力士集团,通过越南当地合作伙伴万盛发集团,会见了越南胡志明市市长潘文迈,共同商讨在胡志明市的投资事宜。

长实集团总裁赵国雄在会上表示,公司将胡志明市定位为金融和技术的战略中心,并承诺引进高端房地产项目,涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。“公司将与万盛发一起在最短的时间内,向这些领域注入大量资金。”

此次,长实集团选择的合作伙伴,“来头”都不小。当地有价值的合作伙伴,长实选择的是万盛发集团。万盛发集团是越南地产界的头部企业,由越南籍华人张美兰创立于1992年。

另一个合作伙伴来自日本,为日本欧力士集团,它是日本最大的非银行金融机构和最大的综合金融服务集团。

这三方的合作可谓“强强联合”,欧力士集团东亚事业总部中国室室长李浩也在会上表示,背靠合作伙伴万盛发在胡志明市的项目和商业中心,欧力士的投资将很快实现。

陆续抛售英国资产 李嘉诚锁定越南

一直以来,李嘉诚的投资都被视作风向标。自2020年起,李嘉诚家族就已经开始陆续抛售英国乃至欧洲的部分资产,涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块,涉及交易金额逾千亿元,其中包括被李嘉诚称为“一生最成功的投资之一”的赫斯基能源。

比如今年3月3日,长和于2020年出售的“欧洲电讯发射塔6项交易”最后一项获批,总交易套现约100亿欧元。3月11日,长实集团以7.29亿英镑出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate,预期收益约1.08亿英镑。

现任“掌门人”李泽钜在最新业绩发布会上回应了关于“撤离英国”质疑,李泽钜表示,长实作为跨国企业,公司的投资从不局限于某个区域,有买就有卖。

他还指出,在作出投资决定时,公司更看重的是回报率和资产质量。根据长实集团公布的2021年年报,其去年实现总收入832.41亿港元,同比增长16.70%。

此外,数据显示,长江基建来自欧洲大陆业务的溢利贡献为6.94亿港元,较去年下降55%,英国业务的溢利贡献为23.71亿港元,较去年同期下跌9%。

做生意,没有钟情的地方,只有能赚钱的地方。那么,从欧洲套现近千亿资产的李嘉诚,下一个寻找利润的地方在哪里?

今年4月初,李嘉诚的次子、素有“小超人”之称的李泽楷凭借东南亚科技独角兽GoTo的成功上市身家涨破300亿,彼时,就有媒体猜测,李嘉诚家族的下一站,是否可能就是东南亚?

而随着此次李嘉诚携手欧力士和万盛发集团投资越南,似乎更加佐证了这一猜想。

隐秘布局东南亚

事实上,除了英国和加拿大等国的基础设施等投资项目,东南亚也一直在长实的布局之下,不过此前集中于最为发达的新加坡市场。

公开资料显示,长实目前在新加坡已经开发了6个项目,包括新加坡著名的滨海湾金融中心、位于新加坡商业中心的商业发展项目One Raffles Quay,豪华住宅The Vision等。此外,还有两个地产项目正在开发中,包括位于新加坡第10邮区 (District 10) 的核心中央武吉知马黄金地段的公寓项目Perfect Ten。

近几年,李嘉诚家族也已经通过旗下其他平台隐秘布局东南亚市场。2020年,由李嘉诚的“红颜知己”周凯旋所掌舵的维港投资(Horizons Ventures)就联合东南亚创投基金Alpha JWC投资了3间印度尼西亚初创公司——印尼快速增长的投资平台Ajaib、咖啡连锁店Kopi Kenangan和胶囊旅馆运营商Bobobox。据悉,这三间公司总共拿到了超2.1亿美元(约13亿元人民币)的融资。

此前,维港投资主要聚焦美国、欧洲、以色列等区域的投资机会,但自2020年起,周凯旋便调转船头,驶向东南亚。她在接受采访时透露,鉴于东南亚各国数字经济的爆发式增长,维港投资将把东南亚市场作为投资重点。

而相比李嘉诚,“小超人”李泽楷似乎一直更看好东南亚市场,在这里频频出手。今年4月12日,印尼最大互联网科技公司GoTo成功上市,成为今年全球规模第五大的IPO。

GoTo背后不仅有腾讯、京东、Google、红杉,亦有李泽楷的身影,他持有的GoTo股权价值已达9亿美元。李泽楷借此净资产将增至50亿美元(约390亿港元)。

除了投资之外,李泽楷旗下重要业务板块——富卫保险,同样“瞄准”东南亚。经过多年的并购整合,截至2021年底,富卫保险资产规模已达636亿美元,位居香港第九大人寿险企业和泰国第二大寿险企业。

富卫保险的业务集中在亚洲,尤其是东南亚,2021年,东南亚市场为富卫保险贡献超过一半的新业务价值,是公司最主要的动力来源。泰国、柬埔寨、菲律宾、印尼、新加坡、越南,这些经济快速发展、人口不断增加,但保险覆盖不足的市场是李泽楷“掘金”的重点区域。

2020年,富卫又完成三次收购,其中就包括以4.14亿美元收购越南保险公司Vietcombank-Cardif Life Insurance。

在李氏家族最擅长的房地产领域,李泽楷也没有闲着。3月份,号称东南亚贝壳的PropertyGuru与Bridgetown 2 Holdings合并后,正式登陆纽交所。而Bridgetown 2 Holdings正是由李泽楷与Paypal联合创始人皮特蒂尔联合创立的特殊目的收购公司(SPAC)。

PropertyGuru 的业务覆盖新加坡、越南、马来西亚和泰国,商业模式类似贝壳,将买卖双方以及租户房东的信息进行线上匹配,提供数字营销等服务。

进军东南亚,李嘉诚双箭齐发,长实集团在地产等实业领域对东南亚加码,周凯旋和李泽楷则更多通过VC方式,寻觅东南亚的投资商机。

李嘉诚正授意旗下庞大的资产帝国,向以越南为代表的东南亚国家进行资产大迁徙。

巨头集体入场

虽然褒贬不一,但李超人的投资抄底向来稳准狠。这些年来,李嘉诚几乎踩准了全球经济的每一次跳动。

那么,信奉“哪里赚钱就去哪”的李嘉诚,为何看上了以越南为代表的东南亚?

事实上,不仅仅是李嘉诚,过去两年,全球互联网巨头和主流基金纷纷进入东南亚。

2020年,东南亚市场的初创公司募集资金金额高达82亿美元。

根据Google与贝恩咨询、新加坡淡马锡一项的研究,去年全球六大经济体(中国、美国、日本、德国、印度及法国)因疫情新增互联网用户达4000万,按年增长3倍,令其用户占比升至人口70%。其中,东南亚市场被认为是具有很大潜力的市场之一,最近该区域内的最大租车平台Grab就以SPAC形式上市,估值高达400亿美元。印度尼西亚旅游独角兽Traveloka亦借壳SPAC上市,估值约50亿美元。

而有着“东南亚经济明珠”之称的越南,近年来在“革新开放”后逆势崛起,经受疫情考验后,拥有3200多公里海岸线、大量廉价劳动力的越南,成为世界经济格局中的“潜力股”。

数据显示,2021年四季度开始,越南经济强劲复苏,GDP增长回升至5.22%;今年第一季度,越南GDP同比增长5.03%,为近三年最高。

2021年,越南在疫情影响下,贸易总额仍突破6000亿美元,创造历史新高。今年3月,越南进出口总额673.7亿美元,环比增长38.1%;出口额347.1亿美元,环比增长48.2%。

今年1月,越南采购经理人指数(PMI)达53.7,2月份上升至54.3并创2021年4月以来新高。

对于依赖外贸的越南经济来说,进出口贸易快速回暖,直接提振越南经济快速复苏。甚至有投行预计2022年越南经济增速可能达到8.8%,引领东南亚。

早在2000年开始,越南便凭借其低廉的劳动力成本以及积极的招商引进策略,逐渐替代中国成为新的“世界工厂”,众多世界级品牌将代工厂迁往越南。

2007年,35%的耐克鞋由中国工厂制造,时间来到2010年,越南就制造了37%的耐克鞋,一跃成为全球最大。当前,阿迪、耐克一半的产品都交由越南代工。越南甚至还悄悄抢夺了许多电子产品代工订单,三星、苹果都计划加大在越南的工厂建设投资。

作为最关键资产价值指标,越南房价也持续高涨。首都河内的房价创5年新高,第一大城市胡志明市自2015年以来,房价每年都要经历20%以上的涨幅。

世邦魏理仕发布的《2021年亚太投资者意向调查》显示,胡志明市首次跻身亚太地区跨境房产投资首选目的地榜单,排名亚太区第五,屈居东京、新加坡、首尔、上海之后。

可以看出,在目前全球经济遭遇新冠疫情重创,俄乌冲突又令世界主要经济体的风险陡增的形势下,全球范围内,越南属于难得的经济“潜力股”,精明的李嘉诚自然不会错过这一良机。

来源:中国基金报、阿尔法工场、 易简财经、巨潮WAVE、志象网等