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“晴格格”故宫旁大豪宅,竟然被法拍了

最近,北京二环内的豪宅“王府世纪”备受关注。

王府世纪虽然看上去有点土气,外观有些年代感,但由于它位于北京东城区,位置极佳,距离故宫只有500米,站在楼顶就能俯瞰故宫,市场估价达到了15.39亿元。

跟位置相比,王府世纪更吸引人的是它的主人——富豪王志才和他的明星妻子王艳。

10月9日,王府世纪被挂上阿里法拍,起拍价11.2亿元。

尽管这场拍卖最终吸引到了4690人围观,结果没有一个人出价,只能流拍。

敢情大伙儿都是来看热闹的!

01 卖房只为还债?

王艳的丈夫王志才,是个非常神秘的富豪。

他基本没上过学,原本在北京某个国营手表厂工作,后来远赴香港谋发展,结果跟香港富婆喜结连理,富婆拿钱支持他,他就回北京搞起了房地产。

王志才跟富婆生了个儿子,就是后来“京城四少”之一的王烁——对,是那个曾经跟周迅谈恋爱,后来又在大马路上拿枪威胁过刘涛老公的王烁。

1993年,在王艳老师的介绍下,30岁的王志才结识了19岁的王艳。很快,两人就走到了一起。

1997年,《还珠格格》第一部开拍,据说琼瑶特意为王艳留了角色,不过,王艳拒绝了,原因是王志才的妈妈生病做了心脏搭桥手术,她不放心护工,一定要自己亲自照顾。

据说,王艳的婆婆号称满清皇族后裔,家里规矩甚多。王艳照顾婆婆也是亲力亲为,甚至还要跪着伺候老太太洗脚。

直到《还珠格格》第二部,王艳才有时间进组。1998年,电视剧《还珠格格2》上映,她饰演的“晴格格”也俘获了不少粉丝的心。

2000年,王艳跟王志才在悉尼完婚,婚后的王艳选择回归家庭,过起了豪门阔太的生活。

外人谈起王艳,都知道她嫁的是豪门,住的是故宫旁边的王府世纪大厦顶层,推开窗就能俯瞰故宫。而且房子还自带一个空中花园,上面铺设有黑色大理石,绿植环绕。

此前,王艳曾经拍摄自己在豪宅空中花园跳舞的视频,从视频中能看到王府井的标志性钟楼。

王艳还晒过自家养的猫,透过猫身后的落地窗,可以看到故宫的红色的屋顶。

该说不说,这个地理位置确实是绝佳。

据悉,王志才是1993年以协议的方式拿到王府世纪地块的,后来修成的王府世纪大厦,是汇集了商业、餐饮、写字楼、停车位一体的商业综合体。

而王志才一家,就住在王府世纪大厦的顶层,这一层的估值在1个亿左右。

如果不是这次王府世纪登上了阿里法拍网,大伙儿可能都不知道王志才的资金出问题了——10月9日,王府世纪登上阿里法拍网,起拍价11.2亿元。

从法拍信息来看,王府世纪的起拍价是11.2亿元,对应的债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元。换句话说,王府世纪拍卖的钱,是用来还债的。

卖大厦还债,这一操作,也让大众不免猜测,王志才的资金链是不是出现问题了……

02 富豪没有那么富?

王志才在京开发的项目不多,除了王府世纪,他手里还有另一个项目——长安8号,北京最出名的烂尾楼。

2004年,王志才拿下了长安街沿线的最后一块住宅用地,将其命名为“耀辉国际城”。只可惜,他并没有能力开发它,再加上2008年的金融危机,王志才更是力不从心。

2009年,一心想要进军北方市场的中国奥园接手了这个项目,并将其更名为“长安8号”。

为了给长安8号造势,奥园整了一出又一出的营销事件,什么全球顶级设计师啦,史上最美售楼小姐啦,还有风水大师搞出来的“手抓三刀,脚踏七魁,至尊之府,长安8号”口号。

在北京豪宅4万/㎡的年代里,长安8号已经敢卖8万/㎡了。

长安8号的噱头做得超级足,可惜市场并不买单。2010年3月,长安8号开盘只卖了10亿,远低于奥园老板郭梓文预期的120亿。

不少人都觉得,长安8号害惨了奥园。

据悉,奥园仅偿还欠银行贷款、股东借款、工程欠款以及各路供货商欠款,就花了30多个亿——那可是2009年的30多个亿。更可怕的是,即使是投入如此多的资金,奥园依然未能掌握项目的主导权。

比如说,房子卖不出去,郭梓文想要转变策略,降价促销,结果王志才压根儿不为所动。

2012年3月,奥园到底撑不住了,只能放弃了长安8号。

奥园退出后,金融公司金利丰又进来掺了一脚。入局之后,金利丰直接把项目搁置了一年多。直到2013年8月,佳兆业耗资60亿元拿下了长安8号,并由佳兆业以“代建代管”的形式介入开发。

在长安8号几经转手的同时,王志才在干嘛?他应该是在忙着赌钱。

据新加坡《联合早报》报道,王志才在2013年4月、2014年1月和4月,三次到新加坡滨海湾金沙赌场。他第一次输了几百万新币,第二次赢了大约60万新币,第三次输了999万新币。

第三次输得实在太多,王志才根本就没带这么多的钱,于是他跟赌场说,他要先回去筹钱,筹到钱就把赌债还上。赌场的人觉得,王志才这么一个大老板,难道还会逃跑不成?于是就同意了他的要求,让他回去筹钱。

结果没想到,王志才还真“逃”了,这一逃就是5年。

2019年,有媒体曝光王志才拖欠了一笔1379万新币(按当年汇率约合6900万人民币)的欠债。这笔钱,就是当年他欠下的999万新币,加上380万新币的利息。

消息曝光后,王志才坚称自己已经通过一名中国籍中介归还了赌债。

但是新加坡的赌场不认,赌场说自己从不允许中介在赌场活动,而且他们也没有收到任何来自王志才的还款。

后来此事以王志才起诉赌场收尾,2019年6月,王志才和金沙“共同友好地达成了庭外和解”。

王志才的确是个富豪,但从他频繁出入赌场豪赌来看,也着实令人捏一把汗。

王艳婚后参演的影视剧不多,而且以客串为主。而她今年复出拍摄古装剧《尚食》,也被外界认为是在为夫还债。

此番王府世纪被挂上阿里法拍网,有不少网友都替王艳感到唏嘘,毕竟她当年也是红遍大江南北,要是继续在娱乐圈发展事业,赶上资本进驻娱乐圈,自己赚一个豪宅也不是不行。

只可惜人生从来没有回头路。