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新盘实踩:这个被成熟商圈和学校包围的青白江“神盘”刚刚拿证!

据说,青白江的高端住区——凤凰湖住区,对就是那个每年樱花时节美得不得了的凤凰湖,有一个楼盘刚刚拿证,这个盘,位置巴适,产品巴适,而且最近政策也美妙得很,小编这就去探个路。

从剑南大道上绕城,转道成绵,一路畅通,然后从青白江出口下来,才开了不到两分钟就到了——实地·成都海棠名著。

实地·成都海棠名著,是实地集团在西南区域的首子,项目前身是北城映像,海棠名著则是实地集团收购英祥之后新打造的第四期。

实地集团2006年发轫于广州,12年间布局全国20多个城市,花开中国,现在是全国百强知名房企,国际国内奖项拿了个遍。实地集团以“先造环境在造城,先有生活再有家”为开发理念,每至一城,选址都是占据城市发展趋势的优质地段,而实地成都海棠名著作为西南首发,自然不会差。


开盘信息

开盘楼栋:11、12栋

开盘套数:408套

开盘价格:9000-9500元/㎡(含装修)

开盘户型:74-136㎡

报名时间:12月18日-12月20日

核验时间:12月19日-12月21日

摇号时间:12月25日

选房时间:12月27日-12月29日


区域地段

青白江作为国家级自贸区,发展潜力是毋庸置疑的,尤其成都“东进”、“北改”,又积极推进成德一体化,莫要觉得现在看着好像不怎么样,几年前是不是觉得的天府新区也不怎么样?真要等到什么都有一片繁华那就真的高攀不起了,所以,对标一下,青白江就是妥妥的洼地,未来可期。而实地成都海棠名著正是处在青白江的中心,区位优势明显。

交通:三横四纵立体化交通网四通八达

项目紧临主干道同华大道,地处三横四纵立体化交通网,距离成都市中心三环内22KM;多条公交线路出行,距离青白江火车东站仅5公里;青白江东站每天10多趟列车可到达成都东站;项目就位于规划中的地铁34号线与23号线交界处,轨道交通未来可期。



门口就是天府欧城站,公交出行方便且环保。因为是区域中心,交通配套自然倾斜,就算不差钱,这也多了开车之外的另一种选择。

商业:两大商圈包围,前有永辉,后有家乐福



地图导航居然搜不到项目售楼部,其实很好找,就在美程广场对面,凤凰西七路上,项目工地就在售楼部后面。从地图上就能看出,前有美程(已引进永辉)后有英祥(自己打造的商业,引进了家乐福),把项目围了起来,你见过这样的新盘?




实地成都海棠名著前身是英祥北城映像,前面三期已经交房入住,入住率达到了80%以上,海棠名著是实地集团收购英祥之后新打造的第四期。整个商圈内仅有北城映像、天府欧城和瀚城国际这三个项目,而实地成都海棠名著是唯一在售的新盘,凤翔大道过去的那一排项目离这边虽然也近,但“离得近”和“就在门口”绝对是两个概念。踩了那么多的新盘,商业配套这么完善,而且根本不用等待,这是唯一一个。

教育医疗:3-18岁全龄段教育 优质医疗相隔不远

项目周围集齐了青白江区域内3-18岁的全龄段优质教育资源。青白江出了名好的巨人树幼儿园(公立)和青白江实验小学也在附近,据置业顾问介绍目前是可以正读的(具体请以交房之后的学区划片为准)!国重大弯中学就在两公里外,这个需要硬考,是青白江最好的中学。美程广场过去就是川化中学,直线距离不足600米。医疗配套方面则有青白江人民医院和青白江妇幼保健院,距离也不算太远。

产品户型

占地面积:570000平方米

建筑面积:790000平方米

容积率:3.99

绿化率:45%

停车位:机动车位4011个,非机动车位7047个

楼栋总数:18栋

总户数:40006237

物业费:1.50元/㎡·月

售楼地址:成都青白江凤凰西七路28号


布局:高低错落,围而不合

项目总占地面积约为10.6万平米(加上商业合计216亩),总建筑面积为57万平米,前期的31.6万平米(一期、二期、三期)已经交付入住,即将推出的四期实地成都海棠名著位于整个项目的西侧,项目总建面25.4万平米,由6栋16-30层高低不等的高层和2栋公寓、1栋商业裙楼组成,是青白江品质最好、规模最大的龙头大盘。

项目整体为现代简欧风格,高端典雅,历久弥新。从沙盘上可以看到各个楼栋呈高低错落的半围合式排布,这样的好处就是可以最大限度地保证每一栋的采光通风和观景,同时保留完美的天际线。小区内最大楼间距可以达到200多米,最近的也有40多米,人车分流。

园林:立体水墨画中式园林

小区园林景观是由新加坡知名景观设计公司打造的水墨画中式园林,注重动静相宜。园内水景的旱溪设计特别有意思,有雨时可赏玩溪景,没有雨的时候就是旱地,而非终年不动的一团死水,既健康又极富创意。

产品:两栋73-136平米全能户型

马上要推出的是11#和12#的住宅。每一栋分为两个单元,11#总层高16层,一单元2T4户,2单元2T6户;12#总层高30层, 两个单元均是2T5户。

两栋楼的户型是在73-136平米,共9个户型,套二套三套四都有,带装修。样板间看下来装修简直良心:欧派的橱柜,林内的灶具,摩恩的水龙头,大自然的木地板,都是一线大牌。而且阳台真的大!十八九平的大阳台,真是够奢侈。




D1户型,建面约136.9平米,3+1房两厅两卫。全明,左侧设计的与主次卧隔开的老人房十分贴心,充分体谅老年人的生活作息,可以做到互不打扰。




A2户型,建面约133.86㎡,三室两厅两卫,两梯四户,朝南户型,三面通风采光。3.75米客厅开间,这个户型最大的优势是赠送大。18平大景观阳台,放个沙发,晒晒太阳看看书,舒服!


(来源:房天下成都)