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破局新川高端,它来按下启动键

--“有些人天生就是主角,即便她不看镜头!”


2021年的成都楼市,谁最惹人注目,必须是国际城南--高新区!


△成都高新区


从土地端看市场:


成都首轮“双集中”供地,高新区76亩地自持租赁住房比例达到59%,刷新纪录;成都第二轮“双集中”,高新区实力拿下“三高”最高成交总价最高成交楼面价最高销售人才比例。


即便市场趋冷,开发商敢于重金拿地的背后,直接体现出:对于该区域未来房地产市场的看好。不论是房企,还是购房者,它都是不可避开的选项,争先为此买单!


01

拿捏,国际城南的下一个关键词!


众所周知,高新区购房的两大标签--“稀缺”+“太难”!伴随着金融城板块、大源板块、锦城湖板块全部进入土地供应的末期,几乎无新的土地供应,新房供应也寥寥无几!


△ 新川创新科技园效果图


结合近几年土拍数据可以看出,高新区土地和出货集中在新川,土地走高使产品高端化,势所必然。随着高新区大量人口、资金流入的持续增长,新川板块将成为下一个承载高新区人口和资金增长的主场


△成都5G智慧城先导区效果图


前沿的城市布局、不断加快的兑现速度,新川已经“ 跃然纸上 ” 抢占城南门户,立于城市中轴之上,下一个楼市流量密码就是它--新川8号!


△新川8号意境图


02

新川8号,

重新定位城南“终改”坐标!


新川8号的落子,可谓含着金钥匙出身!


众所周知,中轴线是一座城市发展的脊柱,是城市的形象表征,更是经济文化最活跃的区域。目前在全球城市的中轴线中,最有代表性的是以塞纳河为轴线的巴黎;


△塞纳河


在中国,最负盛名的中轴当属北京长安街;深圳的“深南大道”;


△北京长安街


而在成都“ 百里城市中轴 ”天府大道,是世界最长的城市中轴线。


△天府大道实景


城市中轴,聚集城市繁华,浓缩城市文化,明确城市的发展与格局。而城南,可以说是成都这座城市现在和未来的承载地。


天府大道作为城市的核心动脉,见证城市发展,跨越了成都主城区、高新区、天府新区,一路南下,为经济带来了发展,加速了经济一体化。世界500强企业大多也聚集在成都天府大道两侧;天府国际金融中心、大魔方、环球中心等标志性建筑伫立于此……,这条兼备交通属性,经济属性,政治属性等城市功能的城市中轴,已成为成都近年来发展成果的重要载体。


△意境图


天府大道更串联起了成都南向的高端住宅区,从天府广场-桐梓林-金融城-新川-天府总部商务区-兴隆湖,沿着中轴线两旁不仅是城市的天际线,更是城市的精尖力量、城市的智慧凝聚。


△意境图


距离高新区天府大道东侧仅约500米新川8号,卡位“黄金”区域。上接高新区,坐拥千亿高新的价值导入;下启天府新区,无缝衔接改革发展带来的价值红利,双区资源兼得,未来可期!


03

新川8号

配套硬核,稳居城市“C”位!


项目所在区位优势不言而喻!大开发商扎堆,城市界面已然呈现。在享受城市发展红利的同时,又拥有周边沉淀多年、目力可见的浓厚生活氛围,左手当下成熟,右手未来繁华!


△项目区位图


交通配套:新川8号享“四横四纵三轨”多维立体交通,临近天府大道和梓州大道,区域内道路系统四通八达,项目紧临地铁1号线广都站,出门即地铁


商业配套:除去周边丰富的社区底商,更坐享城南优质醇熟商业配套,亚洲最大单体建筑--环球中心、银泰in99中心、悠方,九方购物中心、世豪广场、山姆会员店、和悦广场……,让你愉快开启“买买买”模式。


学区配套:教育,作为置业必备因素的 “ 重头戏 ” ,这里的学区资源放眼全城都可谓 “ 凤毛麟角 ”


△金苹果锦城第一中学效果图


成都师范银都紫藤小学(公立)距离项目仅约400米左右,师资力量雄厚,对口的银都紫藤初中更是高新区引进北京师范大学优质资源,委托北师大教育集团管理的创新型学校。区域内大名鼎鼎的金苹果锦城第一中学,作为高新区的网红名校之一!距离项目仅约500米左右。


△新川之心西区实景


生态配套:新川8号距离占地约865亩的地标级生态--新川之心公园,仅约500米左右。黄金地段给予新川8号的不仅是硬核的配套,成熟的氛围,更是所见即所得!


04

新川8号,深藏功与名!


在说新川8号的产品之前,我们有必要重温由成都建信集团一手打造的桐梓林“古早儫宅”--中华园项目。曾经它是红极一时的存在!能够在这里居住的人,大多是非富即贵。在同期产品里,中华园的产品设计理念非常超前,更开创了成都复式别墅先河。即便今天,它依旧是很多人心中的“富人区”。


△桐梓林中华园

揭秘开发商--成都建信~

建信成立于2003年,至今已经拥有了18年的开发历史。除了中华园项目,育才都市家园、绿城花园、青城皓庭别墅等项目也均出其一手打造!建信更把脚步印在了北京、西安等城市的核芯,北京官苑8号、西安浪琴湾。一个个响当当的“儫宅”代名词都在暗示着背后“大佬”的真实力!

新川8号作为建信重回成都的匠心大作,从项目拿地之初就可见开发商的实力和决心!以最高限价+4%无偿移交夺得项目所在地块,这一次建信可是下足了本,实际楼面成本大家可以自行计算一下。在众多房企大喊寒冬之际,建信反而另类的显得“游刃有余”!从现场进度可见,部分楼栋已经封顶。敢问,封顶之后再取证,现在市面能有几家房企能做到如此“闲庭信步”?


△新川8号意境图


ps:据了解,新川8号的建筑和装饰施工全部由建信旗下的四川宝恒承担少了层层“中间商”赚差价的环节,这一讯息,对于购房者而言,无疑是一大利好!这使得成本、品质更可控,也让开发商能够把更多利润投入到项目之中,打造精品,呈现精品!


05

新川8号的“精”与“美”!


项目总体面积约24亩,100%纯住宅用地、容积率仅约2.0,地块虽然不大,但处处可见诚意!产品延续了中华园的儫宅“基因”,更是以Chanel经典名言“奢侈就必须舒适,否则就不是奢侈”为产品设计理念,为城南塔尖人群专属“定制”162席臻品大宅!


根据常规:市面上大多数2.0容积率指标的项目,往往会采用高低配的打造手法,利用空间进行溢价获利,新川8号早在规划阶段便果断筛掉了这样的做法


△新川8号意境图


新川8号采用中轴对称设计,6栋纯板式15F精装小高层点阵式布局排列。近1:1楼高比、阔尺楼间距,最低达到约40米户户坐北朝南,不仅保证了每一户最大程度的采光通风,和视野的均匀性,将更多空间给予园林、给予居者,还原高端大宅该有的标配和舒适度,尽最大程度地让每一户都能俯瞰庭院景观,形成沉浸式景观动线!


这样的指标,不论是纵观区域,还是扫描全城,新川8号都算的上实力能打!


在楼市,颜值即正义,颜值即房价。


人靠衣裳马靠鞍,房子也一样。这点从外立面最能体现,可以让购房者直观感受到。抛开建信实力“大佬”的滤镜,这样的颜值会不会“狙击”你的心脏?


△新川8号意境图


新川8号采用新亚洲建筑风格,将传统元素和现代设计巧妙融合。以“鎏金错银”为主基调,吸取丽敦豪邸、ONG&ONG等奢侈华宅建筑理念,打造三段雅贵式立面高端石材、定制版真石漆、浅镀膜玻璃相融合,再嵌入有色金属线条。不仅使得外立面富有层次感,视觉效果更显得高贵典雅,彰显居者身份!


这还没完,追求极致的新川8号,小到一块砖、一桶漆、甚至连围墙都是专属定制,其围墙以特有的局部石材和不规则有色金属相结合,倒梯形镂空定制拼接而成,拿捏封面大宅该有格调之时,又提升了庭院内业主的居住私密性,还能将院外景观一览无余。


△新川8号意境图


要面子,更要里子!新川8号苦修内功


归家,必须得有仪式感!新川8号“私人艺术馆式”的大门设计,使得入户展示面最大延展。东大门的尺度更是达到约60米,相当于普通小区大门的2-3倍,恢宏大气。


社区门口、单元入户均采用先进的人脸识别系统,0.03秒无顿感通行。人行入口采用金属缕空屏风设计,进一步的保障了业主的私密性。为了避免外来人员的入内,更在大门右侧设置无接触物流转达室,多处细节让你感受到“儫宅”的基本修养。


在园林景观方面,整体采用独特的新加坡南洋风格。当“现代筑意”邂逅“东方神韵”,你会惊喜的发现每一处园景都经过精雕细琢,美景层层递进。园区内大面积的水景与台阶融合,更带动空间氛围,增加动感。


△新川8号意境图


6栋建筑将园林分隔为两苑:南苑与北苑,“双中庭”应时而生!两苑中不仅植物类丰富,由专人日常打理。北苑更为业主打造出专属的下沉式艺术生活馆,面积约达1000㎡,健身房、瑜伽房、多功能厅满足塔尖人士多元化的生活需求,这一方小院,恰好可容下归家后的“慢”生活!

△新川8号下沉艺术生活馆意境图

(点击可查看大图)


为给予居者更多的活动空间和更好的居住体验!开发商牺牲“真金白银”,首层全挑空,将架空层空间与庭院景观融合,打造6大主题生活场景星级会客厅、能量补给站、阅读时光、老年活动中心、童趣乐享、全龄运动场。实现全龄无忧的同享生活,让家之外的公共空间得以延伸,将生活质感再上台阶。


△新川8号6大主题生活场景意境图

(点击可查看大图)


加之,交付后中海物业的加持,将持续为房产赋能!


据悉:中海将以【1:80】的管家配比为业主服务,这样得配比,市场上难得一见!除了常规服务外,小区内将设置24H支援服务站,配置“救命神器”AED除颤仪。这一配置在中海物业服务的项目中仅有2个,其一是金融城的中海城南华府,另一个就是今天的主角--新川8号。


△图片来源:中海物业官网


除此之外,中海还为业主提供专属的 “定制级服务”:定制的惊喜服务、家宴定制、优管家、私人秘书服务等等,入住后,你会神奇的发现,原来有种物业也可以叫做“自己家”的物业,这才是“儫宅”该有的凡尔赛!


06

新川8号告诉你,何为“儫宅”尺度?


事实上,儫宅的产品类型很多,包括有叠墅、别墅、大平层等,随着时代的发展,大平层成为儫宅的主流,而从目前成都楼市的主力成交面积来看,140-160㎡面积根本符合不了“塔尖”人士的需求。如果需要更大的居住空间,基本都只能选择价格更贵的别墅或合院。


新川8号的尺度,可谓刚刚好!主力产品为建面约172-222㎡的阔尺大平层及少量跃层,它的出现打破了市场尴尬局面!并且,开发商在仅有162户中用心打造出9个户型,全方位匹配不同家庭的居住需求,可见用功之深!


△新川8号建面约201平米户型示意图


我们来看这套建面约201平米的户型,它就属于典型的「三孩大宅」,5房3卫的设计,前瞻性的考虑到三孩时代的布局,匹配家庭成长百变空间,这样的全生命周期户型设计,满足未来多样可能。


私家电梯入户+独立双玄关两大奢华配置,形成与外部世界的双重安全阻隔,尊崇归家仪式进门就拉满。约3.2米层高,不得不说开发商有点奢侈了,客厅+3个大卧室全部南向,沐浴充足阳光、春风,得意自不必说。


客厅是室内的中轴,坐北朝南的布局,家里自然实现穿堂风。5.3米的大竖厅,这种设计是不是似曾相识?没错,西派澜岸、中海某盘等系列户型,都采取了这种更适合中国人生活习惯的「大竖厅」设计。


△新川8号实体样板间实拍


双套房设计,外侧带独立卫生间的套房,可以作为老人房。长达8.4米的超大阳台可养花养草,练一套太极也是绰绰有余,一切都那么自然美好……


△新川8号实体样板间实拍


对于习惯了独特品味的精英人士,他们具备挑剔的眼光和上乘的审美。新川8号敬畏成功人士的个性需求,项目所有房源均为精装交付,即便在装修限价政策之下,新川8号也有多重惊喜等你开启~


新川8号实体样板间实拍


加量不加价!项目在装修标准包的基础上,额外赠送:室内部分墙面皮革硬包、岩板电视背景墙(部分户型)、德国进口浴缸(部分户型)、厨房无轨平移门等配置,质保期达到2年。新川8号,在高标准施工工艺和国际一线装修品牌之上,定制专属塔尖人士的个性美学生活空间。


新川8号实体样板间实拍


样板间已对外开放,实地亲测,入目便是:汉斯格雅、DURAVIT、立邦、方太等国内外一线精装品牌。中央空调采用了日本著名的三菱重工海尔、新风采用了美国排名前三的布朗、地暖采用了德国一线品牌菲斯曼,马桶采用了德国杜拉维特、花洒龙头采用了花洒界的“劳斯莱斯”--德国的汉斯格雅……


新川8号实体样板间实拍


除此之外,新川8号让科技赋能美好生活!全屋智能化覆盖,引入上市公司“天诚”旗下--百微智能家居,可接入灯光、空调、地暖、新风系统等家居设备,开启智能舒居生活。


新川8号实体样板间实拍


不论是装修品质和选材,新川8号的投入成本绝对是同标准里最高的,肉眼可见的高奢品质,让人不得不感叹开发商打造精品儫宅的决心!


新川8号实体样板间实拍


不管市场多么浮躁,始终有人在潜心造好房子。新川8号站于城市的高度,构筑高质量居所,用实际行动演绎“高端儫宅”的基本修养,它不仅仅是一处居所,更是一种理想的生活方式。在这个“产品为王”的时代,冲破既有想象,刷新高阶改善客群认知,新川8号将“实力出圈”!


当然,有时候你的选择可能很多,但新川8号只属于少数人!