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每日地产ozreal:中国神秘买家4000万刷新墨尔本房产交易纪录

面对500万的巨额税收,中国买家没有退缩:Toorak豪宅以4000万澳元破纪录的价格被名为“Qi Yang”的神秘买家购入。

交易的主角为墨尔本贵族Darling家族位于18 St Georges Road ,建于1920年代的豪华府邸“Mowbray”,本次交易属于非公开销售,由中间商RT Edgar从中撮合。这笔交易也使墨尔本最受追捧的富人区在过去3个月的住宅销售额突破8000万澳元。

在此之前,位于2 Myvore Court一座有5间卧室的房屋被商人Craig Harwood 及妻子Natalie以1600万澳元买走。(流亡商人Yoav Ida的妻子Orna Ida原想以1900万澳元购买此处物业,但交易最终没有达成。)据报道,Harwood先生还以800多万澳元的价格购下位于3 Myvore Court的邻近物业。

今年5月,由墨尔本已故建筑设计师Theodore Berman 亲自设计的自有房产,位于1 Heymount Close 的一个有5间卧室的Toorak豪宅以超过1700万澳元的价格售出。

苏富比国际地产Toorak房产销售代理人Greg Herman说,Toorak待售房源处在破纪录的最低水平推高了房价。Herman先生说:“在我30年的职业生涯中,我从来没有看过高端市场竟然只有这么少的房源。目前,Toorak公开出售的物业只有五套。不过我们私下也完成了不少交易。”他表示,苏富比接待的大部分买家都来自海外。现在来自马来西亚和新加坡的买家比以前多了很多。中国大陆买家仍然是中流砥柱,不过买势不如两年前那么强劲了

就拿不久前1600万成交的2 Myvore Court来说,它5个卧室。类似的物业,墨尔本的价格大约是新加坡的30%,所以Toorak的房产对海外富豪来说绝对是超值的,而且精明的买家喜欢将资产进行多元化投资配置。”

Mowbray的销售价格超过了去年的最高房价记录2625万澳元。那套位于9 Towers Road 的现代豪宅由房地产开发商Danielle Besen(大亨Marc Besen的儿子)和他的妻子Danielle Besen所有——两人已分居,买主是Netflow总经理Phil Dreaver。

出售Mowbray物业的是前Mirvac董事Marina Darling。这套房子是Darling女士于1995年以490万澳元从风险投资家Roger Allen和他的妻子迪安Deanne手中购得,创下当年墨尔本的房价成交记录。Mowbray是一幢有五间卧室的两层楼房,位于墨尔本最负盛名的街区,占地5000多平方米,设有带更衣室的游泳池和网球场,还有一个独立的宾客厢房。

而在它旁边的16 St Georges Rd的法国文艺复兴风格豪宅在2013年被中国买家以1850万澳元购入,但是在2015年底,这百年建筑被业主强行拆毁,引发了巨大的争议

而在悉尼,目前房价的最高纪录的持有者是Point Piper的豪宅Elaine,其在2017年4月的成交价格是7100万,该记录预计不久后会被Rose Bay位于754 号New South Head 路的豪宅打破。

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责任编辑:夏鱼 陈芷沁

资料参考:《每日地产ozreal》 www.ozreal.com