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未来已来,这10个拟开业mall值得期待!

时代在变、环境在变,消费者在变,“未来商业”应该是什么样子?

在商业地产迎来存量时代、零售新概念不断更迭爆发、消费者喜好“日益挑剔”的当下,传统购物中心运营模式遇到前所未有的挑战。

想要在新商业时代“百家争鸣”中脱颖而出,如何满足消费者购物多元化、个性化、情感化的消费需求?如何打造“差异化”创新内容?

据赢商大数据中心不完全统计,未来一年全国预计新开业3万㎡及以上购物中心近1500个(统计时间截至2019年3月28日),本文从商圈/区域影响力、业态/品牌创新力、规划/设计冲击力3个维度进行综合考量,筛选出10个值得关注的拟开业购物中心(下表仅作展示,排名不分先后):

龙湖北京长安天街

自然赋新商业空间

  • 预计开业时间:2019年年内

  • 开发商:龙湖集团

  • 商业面积:5.2万㎡(自持)

  • 层数:地下1层,地上5层

  • 预计进驻品牌量:150+

  • 停车位:520个(地下自持商业使用)

  • 项目地址:北京市长安街西延线S1线上岸站

▌商圈/区域影响力

龙湖北京长安天街位于门头沟新型核心发展区域,项目接驳地铁S1、R1线上岸站,周边路网发达、交通便利。如今地铁S1线与6号线已实现联接换乘,项目辐射范围向东扩至石景山区,直连北京中心城区,区位优势凸显

与此同时,项目周边5公里辐射32.7万成熟消费人群,25mins车程内常驻105万人,将形成强大的人口聚集力,释放出巨大消费潜力。

▌业态/品牌创新力

龙湖北京长安天街提取门头沟独特的山、水、古道元素,赋予每层空间独特内涵:林里·恬享、古道·食驿、水嬉·童趣、风扬·时尚、绿享·腔调、山涧·市井。

B1的“生活市集”打破传统的店铺界限,开放式的橱窗及各具特色的外摆,令店铺与空间环境和谐交融为一体,为消费者提供了多元沉浸式场景体验。

龙湖北京长安天街目前已引入物美超市、博纳国际影城等品牌。150余家品牌有机组合,超70%门头沟首店,多元满足消费者对物质、精神、健康、亲子、社交等场景的消费需求。

▌规划/设计冲击力

长安天街在商业公共空间,最大化蓄积绿量,打造生态赋能的“生活舒享空间”:

  • 超40%的绿量覆盖开放式的绿色赋能中庭,最大化实现了商业与生态的结合;

  • 螺旋向上的空间建筑设计直达特色主题区域,让绿色生态体验贯穿每一个消费场景;

  • 2-4层开放式内外双街并行设计,移步换景的商业空间与生活美学无间融汇。

此外,龙湖北京长安天街将无感知的舒适服务融入各处消费场景中,打造“有温度的智慧服务平台”

  • 儿童主题洗手间、生态特色休息区、智能母婴室等贴心场景设计;

  • 温控平衡系统、电能汽车充电桩等全方位的服务系统。

- 云智库点评-

门头沟区域内大型城市综合体供应量近为零,龙湖北京长安天街轻质生活方式的品牌业态组合,有机融合的自然生态与商业空间,将实现京西门头沟商业从0到1的转折。

上海南翔印象城MEGA

目前西上海最大的独立商业体

  • 预计开业时间:2019年12月

  • 开发商:印力集团

  • 总建筑面积:33.7万㎡

  • 商业层数:地下1层,地上6层

  • 预计进驻品牌量:400余家

  • 停车位:超3000个

  • 项目地址:上海市嘉定区沪嘉高速与陈翔路交口

▌商圈/区域影响力

上海嘉定区域内新兴中产阶级、年轻家庭及商务办公消费群体在近年迅速崛起,但大中型高端精品商业仍旧十分稀缺,且区域内现有的商业项目多定位服务周边区域,导致区域内消费外溢明显。作为印力集团全新旗舰产品线的首个落地项目,上海南翔印象城MEGA或将弥补这一商业空白。

项目位于上海嘉定区南翔CBD最核心地带,坐拥八达交通,与地铁11号线陈翔路站无缝连接,建成后将位居今年上海拟开业项目商业建筑面积超过15万㎡以上前三位

▌业态/品牌创新力

上海南翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心,零售业态占比为30%,餐饮业态占28%,主力占26%,儿童业态占7%、生活方式占4%,娱乐体验占5%。

超400余家品牌按社群体验重新定义和趣味组合,不同楼层包罗多元主题,将引入多个首进中国或首进上海的品牌,潮流名品店、生活方式体验店、品牌概念店、旗舰店等。

目前,南翔印象城MEGA的意向招商率达70%,已引入开心麻花情景剧场(首进上海购物中心)、奥林匹克赛事级全明星冰场(西上海首家)、超五星级CGV影城、Meland儿童成长乐园等。

南翔印象城MEGA-中庭广场

▌规划/设计冲击力

深度挖掘南翔千年历史文化价值,打造场景空间及故事主线:以鹤之旅为故事主线,将建筑与景观、商业空间与生活美学无间融汇,外立面整体营造出更为动感飘逸和错落层叠的视觉美感,室内打造寓意“鹤鸣、鹤舞、鹤栖”的三大中庭广场,以及南翔古漪园为源引的双下沉式主题广场等。

此外,邀请国内知名艺术家张周捷为商场量身打造以“鹤”为原型的艺术装置。

南翔印象城MEGA-B1下沉式广场

打造都市绿洲、城市微度假地标:屋顶花园、沉浸式生态盒、双下沉式广场、季节主题垂直花园、退台悠径等空间设计元素,营造更为健康舒适的绿色体验空间。其中,屋顶花园将包含宠物公园、篮球场、儿童游戏区、多功能草坪、天空跑道等特色体验。

购物中心内还将打造一个“植物园”,营造森林、湿地、高山氛围,满足城市人群向往接近自然、触摸自然的沉浸式生态体验。

- 云智库点评-

上海南翔印象城MEGA在商业体量、品牌业态组合方面力求标新立异,深度挖掘建筑、场景空间、文化体验的更多可能性,未来将成为西上海超体量全概念国际精致生活地标,为周边10公里半径内近150万成熟消费群带来更多探索、游历、欢聚的极致商业体验。

深圳宝安大仟里

刷新城市艺术空间新高度

  • 预计开业时间:2019年12月

  • 开发商:宏发集团

  • 商业面积:16万㎡

  • 层数:地下1层,地上5层

  • 建筑/室内设计:英国贝诺建筑设计公司

  • 停车位:2500个

  • 项目地址:深圳宝安区宝安大道和海城路交汇处(地铁1号线坪洲站A出口)

▌商圈/区域影响力

宝安大仟里地处人口基数超过200万的重量级城市中心(前海碧海片区+宝安中心区),客流量十分可观。随着粤港澳大湾区建设的不断推进,项目的辐射范围将进一步扩大,发展成为面向大湾区的生活服务型商业中心。

同时,项目占据地铁1、15号线核心位置,并与宝安大道、海城路、新湖路、码头路形成“井”字状交通网,交通辐射能力极强,能够快速拉动5公里范围内近300万客流,带来无限商机。

宝安大仟里所处的坪洲地铁站,现站点日均客流量逾12万人次;与11号线碧海湾站直线距离约1.6公里,坐拥2公里范围内黄金商圈客流

▌业态/品牌创新力

除了购物、休闲娱乐等常见业态之外,宝安大仟里还在创新业态方面下足功夫。例如:

  • 萌宠天地和儿童阅读两大主题空间,将成为家庭亲子娱乐的典型代表;

  • 3500㎡室内冰雪世界,满足南方消费者对真冰雪世界的期待与想象;

  • 3000㎡深圳首家室内动物园,集自然场景、原始探秘、惊险乐园等元素于一体。

目前已引入永辉Bravo YH、金逸影城、宝安区唯一一家保时捷城市展厅(已开业)、星际传奇、圣丰城、meland、星巴克、太二等。

▌规划/设计冲击力

项目整体基于“都市绿洲”概念,着力打造百变沉浸式主题空间:

以春夏秋冬为主题打造三条花海大道,在城市公共空间里引入极具话题性和传播力的IP雕塑

以水、木、花为主要元素打造三大中庭。水中庭地面采用最先进的LED高科技互动地屏砖,打造近200㎡仿真生态湖泊;花中庭巨型“萌芽”主题跨层挑台,犹如悄悄绽放的秘密花园;木中庭逆引力“生长”的繁茂大树,“鲜氧气泡”的球形装置,如同漫游在一个惟妙惟肖、森意盎然的自然幻境。

炫彩空中连廊、儿童阅读空间、跨层立体旋风滑梯、拾趣怡情的玻璃之森、室内养鱼池等,将自然元素与商业体验巧妙融合。

- 云智库点评-

宝安大仟里凭借前瞩性的规划设计和独创的主题空间概念,突破传统商业的体验及感受,打造了集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体的都市情景体验场。

广州天河万科广场

绝不单调的轻年社交引力场

  • 预计开业时间:2019年4月29日

  • 开发商:广州万科

  • 商业面积:7.5万㎡

  • 层数:地下1层,地上9层

  • 项目地址:广州市天河区华观路1932号

▌商圈/区域影响力

广州天河万科广场是万科在羊城开发的首个区域型综合购物中心,位于广州天河区“十二五”规划重点发展项目——天河智慧城内,周边云集了65所高校科研院所、2500多家知名企业等学生和就业人群;按照政府规划,未来这里的居住人口将超过30万人。

智慧城商圈现阶段尚未形成完善生活配套,天河万科广场将弥补区域内大型集中式综合商业的缺口,有助于打通消费内循环、激活片区商业经济活力。

▌业态/品牌创新力

将所有可利用的空间,打造有趣的运动圈子:在B1层引入室内标准游泳池、篮球馆、以及集益智、健身、玩乐三位一体的黑科技健身会所,并在L3层打造由adidas、PUMA、李宁、安踏等组成的时尚运动潮牌矩阵,通过复合运动业态组合,营造个性化的运动圈层交流平台。

开创把名校“搬进”购物中心的先河:尖端教育是天河万科广场一大亮点,项目携手拥有百年历史的贵族名校澳洲黑利伯瑞学校,引入2万㎡的梅沙黑利伯瑞书院,创华南购物商场内建设学校的先河。

围绕年轻人打造楼层主题:轻活圈、颜值馆、新知派、动静里、态度街、聚乐汇、乐跑道、星空塾……是属于年轻人的调子,更引入言几又、万达影城、华见super value market、达衣岩、RESHAKE、ABLE JEANS等个性且有态度的品牌。

▌规划/设计冲击力

以时尚视角传承岭南情怀的主题街区:巷里食光主题街区以Tiffany蓝为主色调的装潢,结合老西关的骑楼、牌坊、窗花等元素,汇集巷子钵仔糕、西关美食、龟正盅、芝麻糊世家、萝卜特牛杂等多个曾经隐匿在广州街头巷尾的地道美食品牌,传达岭南文化。

营造在“街边”打卡传统美食的体验感,街区的用餐区靠近弧形落地窗,自然采光,可欣赏户外景观。

广州首个创意环形跑道:在屋顶建设创意环形跑道,用“星光”装点,营造有意境的夜跑氛围。

数不完的沉浸式社交场景:L1层户外西北角设有一处宠物社交场,让智慧城片区的宠物们有一个嬉戏的场地,也为铲屎官们提供了一个养宠心得交流平台。

一系列网红打卡场景,或固定或快闪,或室内或户外,极具话题性。户外有结合阶梯走道设计的阅读长廊、态度梯,室内有失恋陈列室、爱的引力站、梦想能量场……

- 云智库点评-

广州天河万科广场以年轻人的“志趣爱好”为引,组合出一套带着“年轻化”标签的品牌与业态,打造出百年名校、巷里食光主题街区、复合运动业态合集,成为又一区域型标杆mall。

广州番禺海乐荟

活力无限度·番禺新地标

  • 预计开业时间:2019年第四季度

  • 开发商:海伦堡地产集团

  • 商业面积:8万㎡

  • 层数:地下2层,地上4层;盒子+街区

  • 预计进驻品牌量:180

  • 停车位:4200个

  • 项目地址:广州市番禺区禺山西路329号

▌商圈/区域影响力

广州海乐荟座落于广州新中心——番禺中心城区西部,3公里辐射客群超过45万人,作为包含办公、酒店、商业、创意园区的综合体型项目,其自身未来将为购物中心带来5万客群;同时项目30分钟直抵广州核心,2.5小时畅达港澳。

作为海伦堡地产集团在广州打造的首个商业项目,关注区域消费重点,将为市民在家庭与工作之间,创造休憩娱乐的第三生活空间,提升番禺商业格局。

▌业态/品牌创新力

广州番禺海乐荟为迎合当下社区商业生活化、社交化、体验化和家庭化的业态规划趋势,将引入国内知名IMAX院线、精品书店、时尚零售、美食广场、配备泳池的健身房,打造运动公园、酒吧街区

超180家知名品牌的入驻,汇聚购物、运动、休闲、体验、餐饮、娱乐、文化、培训八大功能于一体,打造成为年轻潮流人士的社交体验新场所。

▌规划/设计冲击力

项目摄取广州番禺地区底蕴,以全新运动活力为主题打造街区与mall相结合的环绕式动线。依据南方地区消费习惯,起伏错落的将下沉式广场与挑高10米的室内运动主题公园完美结合,形成一个集趣味、风情为一体的多维空间。

- 云智库点评-

广州番禺海乐荟以运动公园+主题餐饮+儿童剧场+艺术酒吧+LiveHouse+文化艺术,打造品质便捷灵动空间,为番禺消费人群带来全新体验。

武汉K11购物艺术中心

Redefine the City | 用艺术复兴生活趣味

  • 开发商:香港新世界集团

  • 商业面积:约24万㎡

  • 总建筑面积:约42.7万㎡

  • 楼层规划:7层(B1-L6)

  • 停车位:1300个

  • 项目地址:武汉市硚口区解放大道628号

武汉K11购物艺术中心——效果图

武汉K11涵盖K11购物艺术中心K11旗下首个室外商业街,以及甲级写字楼K11 ATELIER

作为武汉K11重要的组成部分,K11 ATELIER将创新、艺术和商业有机融合,通过空间场景化升级办公体验,重新定义办公理念,作为K11写字楼产品中最高端的品牌,将为K11购物艺术中心有效导入优质消费客群,商业生态体系自成一体。三者有机组合,形成完整的商业运营综合体系。

▌商圈/区域影响力

项目位于武汉最繁华街道——硚口区解放大道与利济北路交汇处,武汉K11坐落在主城区中央。该区域集中了汉口乃至武汉最顶级的写字楼、住宅区和商业广场。1、2号地铁线和多条交通路网密布于此,武汉国际会展中心、中山公园和同济、协和医院等综合城市配套带来巨大人气。

市内无出其右的稀缺性交通优势和区位优势,帮助武汉K11实现5公里内辐射300万中高收入人群、20公里内形成半小时生活圈

项目通过“高端、奢华、雅致”的品牌定位,用艺术复兴城市生活趣味,必将会重塑传统商业DNA,推进武汉地区的商业与艺术融合发展,成为武汉全新的城市名片,开启华中地区全新的购物艺术新体验。

武汉K11购物艺术中心 – 区位及动线图

▌业态/品牌创新力

武汉K11通过业态组合,糅合独具匠心的服务内容,为武汉人打造了一个集生活升级、文化交流亲子陪伴为一体的多维商业空间。购物艺术中心内设有K11美术馆,以及众多独特的典藏艺术品,穿插在购物艺术中心的不同角落,致力于将艺术传递给大众。

除此以外,武汉K11将重新定义“奢华”的含义,购物艺术中心内囊括高端奢侈品牌、珠宝与手表、国际与当代时尚商品,以及众多潮牌和独立设计师品牌,为追求生活品质的消费人群提供购物的多种选择。

在餐饮业态方面武汉K11也是匠心独运,从来自世界各地的美食、精酿啤酒花园、精致的Whisky Bar、到米其林星级餐厅,在提供新的社交场所的同时,将给武汉消费者带来全新的味觉盛宴。

▌规划/设计冲击力

武汉K11将整个商场的内部设计成一个匠心独运的大型音乐盒

在设计上参考音乐盒的历史及演变,解构音乐盒的各种元素,在商场的每一层,各自以创新艺术及室内设计手法演绎出来,将美妙的无形旋律记录在每一个实体内。中庭一架管风琴造型,高达30米,从一楼贯穿至顶层,鎏金材质和流畅的线条营造出强烈的旋律感。

以空间为体,旋律为魂,激发以顾客非凡的想象力,顾客进入商场,犹如踏入一段浪漫、悠闲、触动心灵的音乐旅程。

武汉K11购物艺术中心 – 中庭效果图

- 云智库点评-

武汉K11将艺术、人文、自然融合商业,由此所带来的“博物馆零售”运营模式,将打破武汉核心商圈的“单调”,带动主城区商业升级换挡,迈上新台阶。

【最新招商进度】

目前招商工作已全面展开

【招商需求】

博物馆无界零售、轻潮新时尚、环球美食场景

复合生活智造

【招商专线】

电话:027-83800278 / 027-83800878

邮箱:leasing_wh@k11.com

天津津南吾悦广场

打造独特的津门文化场景

  • 预计开业时间:2019年11月8日

  • 开发商:新城控股集团股份有限公司

  • 商业面积:15万㎡

  • 层数:地下2层,地上4层

  • 预计进驻品牌量:200+

  • 停车位:1800个

  • 项目地址:天津津南区南环路与二八线交口

▌商圈/区域影响力

天津津南吾悦广场位于津滨发展主轴,东接咸水沽老城区,西临海河教育园区,配套成熟且高度聚集。津南区常住人口已达88万人,海河教育园区规划办学规模20万人、居住人口10万人,加上新建规划的天津国家会展中心及文化中心,超百万的客流将为天津津南吾悦广场带来磅礴的消费动力。

天津地铁6号线延长线咸水沽西站、海河教育园旁地铁站8号线首站都将在天津津南吾悦广场形成双地铁网络,通达全城。

津南吾悦广场将以最新4.0商业模式,顺应城市发展趋势,填补区域商业空白,改变津南商业格局。

▌业态/品牌创新力

天津津南吾悦广场以追求新鲜、时尚、多彩的新生活方式的中青年及家庭为目标客群,各楼层围绕青春主题定位规划。

项目计划引入的200余家品牌中,30家品牌首进天津、117家首进津南、60家为标杆品牌。目前五大主力店3D巨幕星轶影院、海底捞火锅、华润万家、多奇妙亲子乐园、潮庭健身已入驻。

此外,星巴克、KFC、麦当劳、屈臣氏、周大福、六福珠宝、周生生、I Do、BoyLondon、优衣库、GAP、全棉时代、中国李宁、FILA、威可多、玛丝菲尔、Adidas、NIKE、孩子王、玩具反斗城、西贝筱面村、吉祥春饼、巴依老爷等品牌纷纷达成合作意向,填补了津南区在时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费的空白。

在餐饮业态布局方面,打破传统落位方式,纵向排布规则,使各色餐饮贴近各楼层规划形成良性的互动,各餐饮区域分别命名为食局、食域、食界。

▌规划/设计冲击力

5万㎡的民国主题商业街区——津沽·时光里:依托天津的历史人文积淀,通过“双街八景”打造民国风情文化街,区别于传统商业街的单一经营,将成为津南首席文旅体验街区。

民国风情文化街分为“新城故事”与“故城新事”两个主题:

  • “新城故事”:以民国街景为设计主题,结合当地市井文化,打造专属于津南特有的街区,为消费者提供一站式体验文化打卡圣地;

  • “故城新事”:传统文化与现代都市生活相结合,为年轻人提供了约会场所,营造“民以食为天”的美食天地,打造“夜未央”的津沽·时光里。

同时,津沽·时光里主题街区通过立体环形连廊设计,将室外步行街和购物中心紧密联合,形成交互性人流动线,共享消费客流。

- 云智库点评-

丰富的商业业态、独特的津门文化体验街区,填补了津南区在时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交等全业态一站式消费的空白,未来必将成为津南区的新商圈。

重庆来福士

打造国内首座“横向摩天大楼”

  • 预计开业时间:2019年9月(购物中心开业)

  • 开发商:凯德集团&星桥腾飞

  • 购物中心面积:23.5万㎡

  • 层数:地下3层停车库(B1-B3)、公交总站及游客中心LG层、5层裙楼连通屋顶的山城花园(L1-L5)

  • 预计进驻品牌量:约450

  • 建筑设计:摩西·萨夫迪事务所、P&T Group

  • 结构顾问:奥雅纳

  • 项目地址:重庆市渝中区朝天门接圣街8号

▌商圈/区域影响力

重庆来福士坐落于重庆朝天门广场与解放碑之间,直面长江与嘉陵江交汇口,实属重庆无可比拟的显要地段。此地亦将成为衔接地铁站、公交换乘站、客运码头和游轮中心的水陆交通枢纽。

值得一提的是,凯德最大可能延续朝天门区域城市道路肌理,将地铁1号线朝天门站和10余公交线路系统性收纳在购物中心内部,通过一座高架桥串联起朝天门区域南北和东西朝向路面交通网络,修建一条贯通长滨路和嘉滨路的“接圣街”市政道路,极大优化朝天门区域的公共交通,构建中国西部首屈一指的大型城市交通生态体系,该规划为社区交通网络构建实现跨越式的进步提供了借鉴范本。

▌业态/品牌创新力

定位于中高端、多元化特色的重庆来福士购物中心,餐饮面积占比约30%,零售品牌面积占比约40%,全自持型商业,志在打造成社交聚集地。

  • 首度引入1500㎡蔚来中心,打造重庆独家购物中心体验店;

  • CGV影城重庆来福士店作为全国旗舰店,面积超5600㎡

  • 超5300㎡言几又为区域旗舰店,集实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺沙龙、特色体验空间为一体;

  • 3300㎡茱莉动物园,具有丰富的互动性、体验性、娱乐性,致力于打造城市放松、感受、互娱的主题场所;

  • 重庆地区第四家Ole’门店。

重庆来福士购物中心着力引进新业态和品牌首店:秉持“人无我有,人有我优”的招商理念,规划近450个品牌,着力引进新业态和品牌首店,针对已入驻重庆市场的品牌,则以引入品牌城市旗舰店或最新概念店为主。

划出特定区域,打造本地特色餐饮聚集地:作为城市旅游承接地,购物中心内划出特定区域,高度集合本地特产、重庆特色的伴手礼和“网红”餐厅。

▌规划/设计冲击力

一首“凝固”的重庆航运文化音乐:建筑外形如江面帆船一般,购物中心内部则按照两江颜色划分成长江区、嘉陵江区和朝天门区,外立面的灯光以律动的“风帆”为主题,律动的灯光与两江和渝中半岛夜景相得益彰,形成一幅生活的山水之城的画面和城市新封面。

购物中心L1层直接连通朝天门广场,规划有重庆特色美食区和特产区,从设计和规划细节都大力度融入重庆航运文化和朝天门文化特色。

高达250米的水晶连廊:作为国内首座“横向摩天大楼”,也是世界最高、最长、最重、最大的空中连廊,是整个建筑的点睛之笔。

总长300米、宽32.5米、高约26.5米,总面积超1万㎡,横跨于4座250米高的塔楼顶部,并通过小连桥连通另外2栋350米塔楼,设置了观景台、俱乐部和休闲餐饮区等业态。

将新加坡能源集团领先的节能减排解决方案首次引入重庆:预计将实现高达50%的节能及节省约1.4亿人民币的公用事业成本。

- 云智库点评-

重庆来福士位于重庆“城市之心”朝天门,是凯德在华最大的来福士综合体项目,也是新加坡在华投资最大的单体项目,总投资额超过240亿元。重庆来福士综合体建成后,将革新朝天门风貌,让朝天门再次成为世界望向重庆的第一眼。

昆明恒隆广场

带昆明看世界 让世界看昆明

  • 预计开业时间:2019年下半年

  • 开发商:恒隆地产

  • 商业面积:16万㎡

  • 预计进驻品牌量:300+

  • 建筑/室内设计:建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)

  • 项目地址:云南昆明盘龙区东风东路21-23号,北京路433号

▌商圈/区域影响力

项目位于昆明中心商业区心脏地带的盘龙区东风东路和北京路交界,与地铁二、三号线换乘站无缝连接,建设范围北至东风东路、西至北京路、南至尚义街、东至尚义巷,区位优势得天独厚。

昆明恒隆广场是全市首个与地铁换乘站连接的大型综合项目,也是恒隆地产落户中国内地西南地区的首个发展项目,投资额达人民币120亿元,将为昆明市乃至云南省的零售商业格局注入崭新活力。

▌业态/品牌创新力

轻奢女鞋品牌LUCIA TACCI西南首店、一线设计师眼镜品牌Coterie云南首店、主打一人食的雷门拉面云南首店高颜值的法国风甜品店Cafe de Pairs云南首店、北京羲和雅苑烤鸭坊云南首店、Hair Corner云南首店、王品牛排云南首店、湊湊火锅云南首店、NEIWAI内外云南首店、阿原云南首店、Ögonblick北欧时刻云南首店、三代烤肉昆明首店……

另外,零售方面引入Hallmark Babies、I Do、单农、AVIREX、太平鸟旗下童装品牌Mini Peace、TEENIE WEENIE、FILA、atelier intimo 靘、墨格等,餐饮方面引入椰凰、翡翠拉面小笼包、ORITEA 朴茶等。

Coterie云南首店:以潮流、艺术、视野作为理念将全球超过百家的一线设计师眼镜单品引入市场。有别于传统眼镜店, Coterie店铺采用开放式现代设计,不专门配备传统老式的验光师。比起“配眼镜”的功能性消费需求,Coterie更注重营造“时尚升级”的购物体验。

三代烤肉昆明首店:作为韩国本土烤肉品牌,从社长到主要管理层都是韩国人,直接对店铺进行运营管理。店铺装修走韩式复古风,拥有活生生的一整面街拍墙,完美再现70年代的韩国街头。

Hair Corner云南首店:来自香港,是香港历史最久,资历最深,很多明星御用的造型美发屋。此次Hair Corner将联手旗下专业儿童美发店So Sweet打造全新的品牌形象旗舰店。

▌规划/设计冲击力

把高山“搬”到市中心:设计以“春城生活”为主题,刻意把项目塑造出高低起伏的层次感,呈现出昆明山峦起伏的山势。

顶部则采用“相连设计”,体现山脉连绵的自然环境。外立面墙体材质颜色选取了昆明著名景点石林的石质原色,仿佛把云南的高山“搬”到了市中心。

从内到外充满云南特色:广场外立面墙的颜色,充分借鉴了石林喀斯特地貌独有的石块颜色。室内用中庭天窗引进自然光到公共空间,商场大中庭的地面用马赛克的拼装呈现出梯田的流动感、在公共区域墙角等细节运用少数民族图腾元素。

绿化率超过16%:整个项目的绿化率占用地面积超过16%,将种植144棵常绿乔木、77棵落叶/开花乔木。

屋顶花园打造“迷你世博园”:商场6楼屋顶是一个公园式的天台,草坪、花朵和植被将一个“迷你世博园”搬进了商场。

- 云智库点评-

昆明恒隆广场在项目“唯一性”上做足功夫,引入多个城市级“首店”,同时在设计、材质、营运等层面凸显昆明城市基因及文化特征,配合可持续发展的元素,势将成为春城新的地标级商业体。

龙湖南京龙湾天街

360度亲子沉浸式玩乐+成长空间

  • 预计开业时间:2019年第四季度

  • 开发商:龙湖集团

  • 商业面积:12万㎡

  • 层数:地下1层,地上5层

  • 预计进驻品牌量:260

  • 建筑/室内设计:CRTKL等世界知名商业综合体设计公司

  • 项目地址:南京江宁区竹山路与潭园路交汇处

▌商圈/区域影响力

龙湖南京龙湾天街坐落于江宁最成熟、人口最密集的东山商圈核心要地,地处繁华的商业主干道——竹山路与潭园路交汇处,紧邻地铁1号线、5号线和12号线,一级辐射近30万常住人口,坐享天时地利人和。

龙湖南京龙湾天街作为龙湖集团在南京打造的首个开业的天街,构建“Playing天街 | 玩在天街”一站式家庭欢聚空间,将填补区域内超大型综合商业设施的空白。

▌业态/品牌创新力

龙湖南京龙湾天街以运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态为主。目前,UNIQLO、GAP、永辉超市、小厨娘、威尔士健身、幸福蓝海国际影城、孩子王、超级物种、龙格亲子游泳、美吉姆、金芭蕾等已强势入驻。

打造南京首个情景主题式室内外亲子娱乐互动空间:包含18000㎡整层儿童全业态规划及1500㎡下沉广场免费开放式亲子乐园,亲子服务配套设施除全楼层覆盖母婴室外,三层还精心打造专属儿童卫生间,将带给消费者全方面的家庭亲子情景式体验。

▌规划/设计冲击力

龙湾天街建筑以“方舟寻宝”为建筑IP,外观犹如一艘行驶在海上的方舟,室内景观由方舟动物天堂、波光粼粼海面及多彩海底世界三大部分组成,主题创意中庭“峡谷奇境”、“蝴蝶谷”、“奇幻森林”及五层空中亮点“玻璃栈桥”的打造,更是将炫酷的智能互动科技与多元化的场景空间完美融合。

龙湾天街着力于构建人与空间的连接,以效率化、叠品化、智能化、IP化等运营法则,赋予了购物中心空间更多的服务内涵。每一个天街都有自己的剧本,每一个天街都是一个超级IP,每个城市的天街都将是“转念即达的欢乐入口”,龙湾天街力争打造全城玩乐制造厂,开启玩乐全新体验模式,为消费者带来差异化的欢乐体验。

- 云智库点评-

龙湖南京龙湾天街全方面打造家庭消费天堂,近2万㎡的儿童亲子空间,成就区域首创消费空间;与另3大天街商业矩阵亮相金陵城,无疑将是对南京商业版图的更迭。

特别说明:本文仅是盘点,不是榜单,排名不分先后;数据来源于赢商大数据中心、项目官网、项目官微、新闻资讯等,因信息量大,且拟开业项目随市场变化存在诸多不可控因素,如有错漏,欢迎及时与我们联系(微信号:qq296244327),所有信息更正,均会在本文评论区及时发布。